混凝土|买板楼还是塔楼？很多朋友，直到入住都没有弄清楚！混凝土

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买板楼还是塔楼？很多朋友，直到入住都没有弄清楚！

大家在买房子的时候都会很在意房子所处的位置和房屋的户型，但却很少有人会在意板楼和塔楼的问题，甚至等大家入住的时候都没有弄清楚自己家买的是板楼还是塔楼。

准备买房子的朋友一定要提前了解好板楼和塔楼的区别，在买房的时候根据自己的需求来选择，不要白花钱。下面我们就一起来看看板楼和塔楼的区别吧。

【板楼】

什么是板楼？

我们常说的板楼就是由多个住宅单元组合而成的住宅楼，每一个单元都有单独的楼梯和电梯，一般来说板楼有两种不同的类型，其实第一种是单元式的拼接板楼，也就是将不同的单元连接在一起的住宅楼。

另外一种则是由一个长长的走廊将住户全部连接在一起的住宅楼，但每个楼层都有单独的楼梯和电梯，中间的长廊只不过是作为不同单元之间的连接，在有火灾等问题的时候也可以作为逃生走廊。

板楼的缺点

板楼的价格一般都比较高。因为板楼所处的社区基本都低密度容积率比较低的，现在常见的板楼基本是一梯三户、一梯两户的设计，还有一些是一梯一户的设计，所以房价也会高一些。

板楼不方便进行改造。现在的板楼基本都是砖混的结构，室内有很多的承重墙，如果不小心改动了家里的承重墙，不仅会影响自己家的居住，也会危害到整栋楼的安全，所以在装修的时候家里能够改动的地方不是很大，基本就是买的时候什么结构装修之后就是什么结构了。

板楼的优点

板楼的得房率会更高一些。板楼基本上每层的住户不是很大，大家公摊的面积也小一点，自己房子的得房率会更高一些，另外一梯两户或者是一梯一户的住宅，在不影响消防安全的情况下还可以将鞋柜放在门外，进门的时候会更方便一些。

环境相对安静一些。板楼每层的住户不多，平时公共区域也不会有特别吵闹的情况，相对来说会更安静一些，家里的老人和孩子也可以更好地休息。