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“房价”是许多人谈虎色变的一个词 。 没买房的刚需 ， 担心房价还会上涨 ， 纠结此时要不要出手 。 已经上车的人担心房价下跌 ， 自己的房子价值变低 ， 资产缩水 。 中国的房价从最初的3000-4000元每平 ， 现在已经升至几万每平 ， 在一线城市甚至可以达到十几万每平 。 对普通老百姓而言工资的增长速度是远远跟不上房价上升的速度的 ， 所以年轻人成家想要买一套房子往往要掏空双方父母的积蓄 ， 很是恼火 。 在高房价的压制下 ， 我们忍不住会幻想 ， 如果今时今日房价回落到最初合理的4000元每平那我们的生活将会有什么样的改变呢？社会又会有什么改变 ， 是更好了还是更差了呢？
好的方面
4000每平的房价 ， 就代表着需要买房的刚需们再也无需扛着巨大的压力 ， 以高杠杆的形式进场 。 买房占生活成本的比例急剧降低 ， 相对应的生活品质就会大大提高 。 而且买房在谈婚论嫁的时候也不再是不可逾越的大墙 ， 没有了阻碍连年下跌的结婚率相信也会得到提高 。
另一方面 ， 因为买房不再需要动用大额资金 ， 所以人们手中的钱就变多了 。 一般情况下 ， 储蓄高就会刺激消费 ， 得益的便是以餐饮、旅游为首的实体经济 。 一直以来实体经济受到高房价的冲击萎靡不振 ， 现在因为房价降低 ， 老百姓口袋里的资金得到释放 ， 那一定会迎来实体经济的春天 。
最后 ， 高房价的背后往往意味着高贷款 ， 每个月的高还贷让许多人都倾向于稳定的工作 ， 更不敢随意跳槽 ， 这也使得人们不敢去选择富有创造力且不稳定的工作 ， 这对于我国的创新提升是没有帮助 。 没有了房价和贷款的枷锁 ， 我相信更多人会从事自己感兴趣的工作 ， 为社会注入新的活力和创造出新的可能 。
不好的方面
房价降低有未购房者的喜悦就有已购房者的痛苦 。 已经购房的人是在高价位入手的 ， 往往也伴随着高额的房贷和利息 ， 这房价一变 ， 贷款还得接着还 ， 连房子本身的价值也大打折扣 。 这样大的心理落差很难不催生出社会矛盾 ， 很多人在这种事情上都会往极端的方向进行 。
房价的低迷直接映射着房地产业的衰败 。 如果房价突然降到极低的水平 ， 那意味着房地产商无法收回成本 。 一个工程涉及到方方面面 ， 大到决策者 ， 小到一线工人 ， 如果成本都收不回来 ， 那工资自然也没有了着落 。 所以看似房价的问题 ， 其实也是庞大房地产业以及周边产业从业人员的饭碗问题 。
专家怎么说
孙宏斌的观点是：房价下跌30% ， 那8成的房地产商都要倒闭 。 这也对应了我们刚刚说的 ， 回款不及时就是房地产商的噩梦 。
而曹德旺则认为：中国具有真正消费能力的人并不多 。 那钱去了哪里？自然是被楼市紧紧地抓住了 。 大部分钱都给了房子 ， 自然没有了消费欲望 。
总结
【房价|房价倘若重返4000元每平，生活会怎么样？房产大咖亮出了观点】房价的上涨不是一天就完成的 ， 在上涨的过程中 ， 社会结构也相应地改变和适应 ， 看似高房价只有弊端 ， 但是其背后也有复杂的结构支撑着 。 如果一夜之间降低房价 ， 那无疑是从重心处抽出积木 ， 长期制衡的点很可能会被打破 ， 社会矛盾急剧增加 。 但是不合理的房价必须得到遏制 ， 国家坚持“房住不炒”的方针也证明了调控的决心 。 我们希望的应该是房价逐步能够到达一个合理的水平 ， 在调节社会矛盾的同时不影响安定的生活 。
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