链家|258亿巨债压顶、高管扎堆离职，四川房企一哥陨落，9个月再亏67亿上海市

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引言

如果说最近几年，哪个行业变化最为明显，那这一票必然要属于房地产，曾几何时，房地产行业也是国内尖端行业的代表，这种尖端并不止房地产的操控技术，而是指在20年的时间内，房地产市场的价格变动幅度之大。

自1998年国家决定打开房地产市场商品化大门后，国内房地产行业如同一把干柴被火点燃，在这之后，房地产便开启了疯狂年代，然而这种疯狂到了2021年，基本全面截止。 258亿巨债压顶、高管扎堆离职，四川房企一哥陨落， 9个月再亏67亿

2021年全年，国内各大城市的新房和二手房价格纷纷迎来久违的大下滑，而种种数据都显示，这一年内中国地产事业的确极不太平。据人民法院数据显示，截止到2021年11月20日，中国倒台的房地产企业共有446家，而这其中还包括很多曾经被人看好的黑马和龙头企业，蓝光发展也是其一。

前几年蓝光发展，在国内名声响亮，而2019年就是该地产企业的巅峰时刻，当年蓝光发展共拿下了1015.37亿的销售额，这也让这家房地产企业成功迈入千亿门槛。同年蓝光发展的营收与净利润也都保持主上涨的趋势，分别拿出了391.94亿和34.59亿的成绩。

在那时整个房地产界纷传，蓝光发展未来将成为地产行业的一匹黑马，必然风光无限，可没想到时过境迁，仅几年的时间，蓝光发展的现状的确和以往大有不同，只是他并没有展现出一副活力四射的局面，反倒是颓废衰落。

据了解当前蓝光发展的负债总额达到2000亿，然而该公司可动用的资金却只有几亿，最近关于该房地产企业债务到期违约的消息接连不断，虽然说蓝光发展为求生存，已经变卖公司的关键资产，但仍然杯水车薪。

截止到2021年11月30日，蓝光发展还有258.81亿元的债务，尚未偿还本金，更令人感到失望的是，现在蓝光发展的业绩已经从正到负，这都让公司的还债难度极大提升。在2020年前三季度，该公司归属于上市股东的净利润已经跌到了-67.05亿，这可远超出该公司前一年赚来的利润。

而对于该公司的高管来说，他们或许早就察觉到了这种危险的发展态势，所以在2021年2月份开始，该公司的多位高层人员纷纷离职，丢下烂摊子，不到一年的时间内，该公司的总裁常务副总裁、首席财务官等纷纷脱帽卸任。

如果说在外人看来，蓝光发展的情况一路大好，那么对于这些内部人员来说，他们却对公司的实际情况再熟悉不过。 2015年既是蓝光发展的巅峰时刻，但同时也是他们走下坡路的节点。

当年蓝光发展成功借壳上市，这也让他们拥有了大量资金，可供自己展现本领，自那时开始，蓝光发展也学其他企业进入疯狂扩张阶段。仅在几年的时间内，蓝光发展的扩张速度就达到了出人意料的水平规模，业绩纷纷提升，最终让他们变成了营收额超千亿的巨头企业之一。