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在2021年12月30日 ， 临近元旦的最后两天 ， 西城区发布了力学胡同申请式退租的有关消息 。 自2019年菜西片区成为北京首个申请式退租政策实施项目 ， 西城已陆续进行了砖塔胡同、西板桥一期、观音寺片区、钟鼓楼周边等多个申请式退租项目 ， 力学胡同是政策实施两年多来的又一个延续项目 。
【北京市|力学胡同申请式退租开始了，看看北京老城腾退几大趋势】
公开资料显示 ， 力学胡同项目北起灵境胡同北侧（部分） ， 南至钟声胡同、南安里胡同（部分） ， 西起太仆寺西口 ， 东至府右街 ， 涉及947户 。 标准房屋市场价格为101397元/平方米 ， 标准房屋重置成新价为1920元/平方米 。 2021年12月30日-2022年3月19日为政策宣讲阶段 ，2022年3月20日-2022年4月19日为签约阶段 ， 2022年4月20日将不再受理退租申请 。
整体来看 ， 我们可以从近年来的北京腾退项目中看出几个趋势 。
一是申请式退租模式将成为固化模式被长久坚持 。 不同于以前的腾退政策 ， 申请式退租遵循的是“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则 ， 不会再有你不愿腾退 ， 工作人员反复上门做工作、双方不断“讲价”的情况 ， 全程强调“你情我愿” 。
二是申请式退租体现北京在老城保护过程中的新思考 。 北京近些年一直在思考和践行着“建设一个什么样的首都 ， 怎样建设首都”这样一个时代课题在做答卷 。 老城不能在拆了 ， 所以腾退空间不可能大拆大建；要留住老北京的人和魂 ， 所以不搞一体化腾退 ， 适度的老北京人生活在老城区是对老北京最大的还原和尊重 。
三是申请式退租政策改动空间不大 。 两年多时间里 ， 实施项目已遍布老城区各个角落 ， 实施路径基本固定 ， 流程和标准改动空间已不大 。 目前 ， 涉及腾退的居民需要仔细考虑好 ， 对现在的腾退政策不满意、对共有产权房不满意 ， 也许以后就没有腾退政策了 ， 或者说以后的政策也许更不能让你满意 。
四是大家可以憧憬和向往一下未来的北京 ， 真正还原高门大院、深宅静街的感觉 。
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