销售额|5个信号确定，2022年楼市走向？中指研究院给出答案销售额

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2022年定下了怎么样的目标？买房、买车、有存款、脱单、升职、加薪。在新的一年里，当然希望所有愿望都能实现，努力加油，向着目标不停地出发。
2022年楼市的发展会怎么样？如果价格上升对于手中拥有房产的家庭来说意味着财富就升值了，如果价格下跌对于未购房人群来说，能买上房的机会就增大了。不同人群对于房地产都有不同的期待。

七八十年代老百姓对于房子似乎没有现在这么高，房子单纯地解决住房用途，对于投资的概念完全不存在。 1998年房地产迎来“房改”后，发生了翻天覆地的变化，也意味着房地产进入到商品房时代，所有的房产买卖都是自由交易的。
如今的房产不仅仅是解决住房问题而已，还包含了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、金融等各方面的属性在内。根据相关的数据显示拥有房产的90后结婚率高达65% ，没有房产的90后结婚率仅有25% ，这就是房子带来的魅力。
98年全国平均房价不足2000元每平米，经过多年时间的发展，房价已经上涨到了9747元每平米，整体上涨幅度已经接近5倍有余，不少人觉得很正常了，因为在过去的20多年时间，国内的物价也上涨了5倍有余。根据贝壳研究院的数据显示， 65城平均房价为17388元每平米， 4个一线城市，平均房价6.5万元每平米。房价突破2万元的城市有19个，房价突破1.5万元的城市有34个， 103个县城的房价都突破了万元。

如今的房产除了解决社会资源以外，更是成为了众多老百姓认为最佳投资理财产品之一，在老百姓心中买到就是赚到，过去这么多人，深圳房价涨幅最猛，高达43倍，当年2000元左右购买回来的房价，如今售价居然可以达到8万元每平米。
房价不可能出现持续性的上涨吧！根据国家统计局公开的数据显示， 9月新房成交单价为9757元每平米，迎来了近77个月新房价格首次出现拐点。 10月成交单价为9749元每平米，房价回落到了2019~2020年的水平， 11月全国70个中大型城市新房价格回落的城市已经达到61个，二手房价格回落城市67个。我有买房向来都是追涨不追跌的，如今房价呈现这样的局面，让不少想要购房的人群都处于观望的状态走成为了最关心的点。

5个信号可以让我们明白该如何购买房子，中指研究院也给出了相对应参考方向1、土地流拍率屡创新高
2021年房地产市场可谓是疯狂上涨，整个市场都处于火爆状态，合肥、上海、杭州、北京等多个城市成交量屡创新高，杭州甚至出现了10万人抢房的局面，在如此火爆的市场下，土地当然能拍出一个较好的价格，第1次土拍成交几乎清零，而成交价格也屡创新高，让众多老百姓认为房价是不可能下跌。
第2次土拍结果出来简直就是惨不忍睹，第2次土拍共供应了918宗土地，流拍数量达到了296宗，流拍率也创下了新高，达到了31% 。第2次拿地的平均溢价率仅有3.9% ，比去年同期下降10.8% ，就连北京、上海、广州、杭州这些土拍大户，在二次土拍过程中都呈现出弱势的状态，普遍流拍率都达到了50%以上。

销售额|5个信号确定，2022年楼市走向？中指研究院给出答案

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