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转眼间2022已经到来
不知道各位有没有抓住年末
各大楼盘的促销热潮
为自己和家人添置新居呢？
没赶上年末优惠的家人们也别觉得遗憾
年初买房
同样有大把优惠可享
年初买房
1
同样有优惠
每年的春节前后都会掀起一股“返乡置业”热潮 ， 这时各地产商会抓准时机推出各类购房优惠政策 。 据某楼盘置业顾问透露 ， 春节期间的购房优惠不说有多大 ， 但也绝对不会小 ， 购房者可以在这一时间段多走走看看 。
2
可选择空间大
年末 ， 无论是特价新房还是二手房 ， 数量毕竟有限 ， 且户型上也颇难如愿 ， 总体来看选择空间有限 。
年初新项目集中开盘 ， 房源较多 ， 可选择空间就要大得多 。
下面这两个新项目有购房需要的小伙伴可以格外关注一下：
科创·琥珀湾
（合院别墅）
项目地址：
科教创新城创景路与创华西路交叉口
户型面积：
190㎡—290㎡
项目区位图
海蓝荣璟
（板式高层）
项目地址：
抚仙路129号（科技公园对面）
户型面积：
113㎡-170㎡
楼盘放风价：
6100元/㎡起
项目区位图
3
放贷情况更乐观
一般情况下 ， 年底并非银行主打放款的阶段 ， 在银行房地产贷款集中管理制度的制约下 ， 年底各银行留给购房者的房贷额度有限 ， 所以年底买房或将面临房贷不能及时办理、放款的问题 。
与年底房贷较为紧张的情况相反 ， 年初的贷款政策相对宽松 ， 银行的房贷额度大都比较充足 ， 相对来说比较容易贷款 。 不仅如此 ， 从国家宏观政策导向来看 ， 年末出台的各类房地产政策也会在年初陆续落地实施 。
如何把握买房时机？
究竟年底买房还是年初买房比较优惠 ， 无论是开发商还是专业的置业顾问都无法给出肯定的答案 。 但应如何把握购房时机 ， 大部分业内人士认为可参考以下几点建议 。
信贷宽松时购买 ， 货币政策宽松意味着可以从银行贷出相对较多的钱款买房 ， 而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利 ， 那就相当于抢占了市场先机；
利好规划出台时购买 ， 政策规划对于区域房价有较为显著的影响 ， 若某一区域有利好规划出炉 ， 可综合评估后决定是否购买；
开发商冲业绩时购买 ， “金三银四”、“金九银十”两个销售高峰过后 ， 开发商为了冲业绩会不断推出促销活动 ， 购房者可以把握时机 ， 入手一套适合自己的房子；
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