最近很多小伙伴跟我们客服吐槽租房因为没有经验，随便签合同吃了大亏，今天我就来为大家总结几个签合同需要注意的问题，全文干货，各位小伙伴一定要背诵全文哦！（bushi
【 承租人|租房合同哪些内容必须有？哪些内容可以没有？这篇攻略请务必收好！防坑必备】一般来说，我们正常的租房流程是：看房——谈判——签约，不管你是和中介沟通还是直接跟房东对线，最后都要签了合同才能顺利入住，区别是中介一般会提供一份较为严谨的范本合同，而房东直租的合同“水份”就比较重了，几乎都是随便在网上下载一份签了完事，大部分人认为只要找好房子、谈好价格，最后大笔一挥签上名就行，并不会一字一句的去关注合同上具体写的是什么。
这种情况应该是普遍存在的，如果房东房客和谐友好，自然没有什么问题，一旦发生扯皮，要啥没啥的合同还能保障不了我们的合法权益吗？
今天我们就来看一看，一份完整的合同，都需要有哪些内容呢？
必须有的内容
身份信息：租客的身份信息，以及房东的身份信息。包括姓名和身份证号码等。
房源信息：房子的位置、房子的大小，房子的使用目的。房子座落于某地，面积**平方，用于居住等。
租房期限：租客是从什么时间租到什么时间。
租房价格：双方协商一致的每月房租是多少。
付租周期：多长时间付一次租金。押一付一/押一付三/押一付六等。
支付方式：以什么方式来支付房租。现金/银行卡转账/支付工具转账等。
最好有的内容
双方义务：很多人认为，租房不就是让房东提供自己空置的房子，有偿让房客住进去吗？那这样一来，房东都当翘脚老板啥也不管，租客也可以在出租屋为所欲为，家电坏了谁修理，墙面脏了谁赔偿，这些都会引起纠纷。租房涉及到在居住过程中，对房屋的设施设备、家具家电的使用、保养、维修等各种事项。
所以在租房合同中应当把相关事项约定明确，例如：房东要按时交房，还要负责添置、维修家具、家电，保证房屋质量和安全，协助租客申领居住证等事项。房客要按时付房租，缴纳水电气等费用，还要按照约定使用房屋，不能随意改变房屋结构，爱惜保养房屋设施设备等等。
违约责任
房东违约：提前解约，不能及时交房
租客违约：提前退租，逾期支付房租，故意损坏房屋
小伙伴们，可以回忆一下，房东在网上随便下载的合同，上面有没有双方关于违约实现的具体界定？没有违约责任的合同就是一份没有约束力的合同。
双方可以通过违约责任来约束租金支付、房屋交付以及房屋使用用途等各方面行为，来保障双方都依照合同的约定行事。
如果有一方违反合同的约定，守约方就可以根据违约条款要求对方承担相应的违约责任。一旦出现争议，守约方才能根据合同来保障和维护自己的合法权益。
可以有的内容
争议解决的方式：是法院还是仲裁？法院流程规范，成本较低，及时性较强，判决书会在中国裁判文书网公开，所以隐私性不强。仲裁是一裁定终局，且比诉讼贵，但保密性强，能快速解决纠纷。
其他事项
能否转租：由于合同有租赁期限的限制，租期未到房客不能提前解约。但房客又有可能会因为工作调动、买房等个人原因，需要提前退租。所以在签订合同之前，就要提前和房东商议好，将能否转租的问题明确的写入合同。
推荐阅读
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 有限公司|青客租房申请破产清算:连续巨额亏损，元老级管理层出走
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 广州市|“2亿的房奴”与“2亿的租房人”，谁活得潇洒，内行人说出了实话
- 子女|山东：保障租房者基本公共权益 逐步实现租房落户
- 备案|公租房备案需要多久
- 贷款买房|20年后，租房或成为常态！有2方面原因影响
- |龙吟师傅提醒你，遇到这样的出租房最好慎租
- |20年后，租房或成为常态！有2方面原因影响