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现如今 ， 随着人们生活条件的改善 ， 大家对于楼房的需求也越来越大 ， 常常会出现房屋供不应求的情况 ， 很多开发商都纷纷开始选择分期建设 ， 一些好的楼盘 ， 甚至已经建到了四期五期 ， 那么 ， 这些期房到底有什么差别呢？一期房和二期房 ， 两者之间有什么区别呢？今天小编就带大家来了解一下 。
第一：价格不同
一期房和二期房有一个最明显的区别 ， 也是大家买房时最关注的问题 ， 那就是价格 。 一般来说 ， 一期房的价格偏低 ， 在购买时比较划算 ， 开发商为了尽快销售房屋以及回笼资金 ， 通常定价都不会太高；二期房的价格相对来说就比较高了 ， 即使在同一个小区内 ， 一期房和二期房的价格也是不同的 。
第二：设计不同
一期房通常被大家称之为“试水房” 。开发商在拍下一块地皮后 ， 会选择先盖一部分房屋来出售 ， 主要目的就是考察购房者对于该楼盘的反应 ， 以及大家对楼盘的建造、设计 ， 绿化 ， 有什么建议 。 一期房的楼盘相对来说比较普通 ， 开发商在建造时 ， 通常都会采用中规中矩的方式 ， 来看该楼盘在市场上的影响 ， 许多的年轻人对此都不太喜欢；而二期房通常是在一期房试水之后开始建造的楼盘 ， 开发商有了购房者对一期房的建议 ， 在进行二期房的建造时 ， 都会在一期房的基础上 ， 进行改进和完善 ， 不论是设计还是各方面 ， 都更好的迎合了消费者的需求 。
第三：生活质量不同
由于一期的楼盘是开盘首售 ， 所以在我们入住时 ， 周围的配套设施、休闲娱乐并没有完善 ， 如果周末带孩子去超市购物或者去游乐园 ， 还要跑到十几公里以外 ， 而且路况及交通设施都不会太好 ， 如果有车的话还好 ， 没车的朋友在出行上就是一大难题；而随着二期房的完工 ， 小区周边的配套设施以及周边环境都已经基本完善 ， 不仅有购物超市 ， 娱乐场所 ， 而且地铁、公交等交通设施也都已经逐渐完善 ， 在日常生活还有出行上 ， 相对一期房来说 ， 都有着很大的优势 。
第四：居住环境不同
大家在看房时 ， 想必都会发现这样一个问题 ， 一期的房子还在销售的时候 ， 二期的房子就已经开始建设了 ， 当我们入住一期房屋以后 ， 就会发现不仅生活设施不发达 ， 每天还要面临着各种机器的噪声和环境污染 ， 实在是苦不堪言 。 所以 ， 一般建议大家购买一期房后过一段时间再入住比较好；二期房的舒适度就要明显要高于一期房 ， 小区的配套设施一般都已经完善 ， 不仅绿化环境和一期房有着明显的不同 ， 生活质量与品质有着进一步的提升 。
看完这几点吗 ， 想必大家对于一期房个和二期房的区别都幽静有所了解了吧 ， 不论是什么房子 ， 在购买时都要根据自身的实际情况来选择 ， 适合自己的才是最好的房子！
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