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文/大苏
标题：车位租金涨到450元 ， 业主质疑涨价没依据 ， 物业：个人车位
现在大城市里的车位的价格是挺高的 ， 一个车位卖二三十万也很正常 ， 要是业主嫌车位价格高 ， 要么就停放在地面车位 ， 要么就去租赁个固定车位 。
前者是不用多少的费用 ， 甚至是可以免费停车 ， 毕竟地面车位是全体业主共有的 ， 后者的价格就不低 ， 还时常会出现涨价等等行为 。
如果产权是在开发商的手里 ， 业主还能和对方协商一下 ， 如果产权是在个人业主手里 ， 只要在合理的范围内 ， 对方不降价也是没有办法 。
在浙江就有个小区的车位租金上涨 ， 业主质疑涨价没有依据 ， 物业称是个人车位 ， 他们也是管不了 ， 我们一起来看看 。
位于浙江杭州余杭的清水湾别墅山水苑 ， 地面车位是属于免费停车的 ， 但是地面车位数量有限 ， 有车的业主又不少 ， 平日里也是难以找到位置 。
有些业主就会购买地下车位 ， 又或者在租赁固定的车位 ， 但是车位租金一路上涨 ， 让挺多业主都接受不了 ， 也质疑车位租金上涨没有任何依据 。
原本杨先生也是租赁的固定车位 ， 但是这两年上涨得很严重 ， 如今他是已经没有租车位了 ， 找来媒体曝光也是希望能协调一下车位的租金 。
据杨先生介绍：大概在2019年前后的样子 ， 那时租金加管理费每月也就240元 ， 如今是已经涨到了每月450元 ， 但是车库管理和服务也都没改变 。
在接到业主们的求助后 ， 1月7号记者也去找了物业核实情况 ， 物业表示这些对外出租的车位 ， 产权是个人业主所有的 ， 他们也是没权去协调 。
原先是开发商破产后 ， 剩余没出售的车位被法拍 ， 一位业主买下了400多个车位 ， 如今是业主自己弄了个办公室 ， 自己对外出租和出售 。
在得到了物业的回复后 ， 记者也到该业主的办公室 ， 只有一位工作人员在现场 ， 通过工作人员给的联系方式 ， 记者也给该业主致电询问情况 。
业主回复涨租都是在合理的范围内 ， 也参考过周边的车位租金 ， 如果有不符合法律的情况 ， 请其余的业主提出来 ， 他一定会做出整改的 。
后面从社区方面也了解到 ， 此前就已经介入处理过了 ， 经调查涨价是符合市场行为 ， 后续也会帮忙协商 ， 看看能不能把租金下降一些 。
小结
从车位的价格和租金对比 ， 说实话也算是符合市场行为 ， 一个普通车位售价20万 ， 对外出租也就450元 ， 其中还有给物业的管理费40元 。
算起来一年也就不到5000元 ， 把这些钱都放到银行里存着 ， 以大额存款的利息来算 ， 再扣除掉请人管理的成本 ， 可能赚的还没利息多 。
要是业主感觉涨租太快的话 ， 建议还是直接购买的好 ， 只需每月出40元管理费就够了 ， 对比起租固定车位来说 ， 可以算是挺低的价格了 。
【楼市|车位租金涨到450元，业主质疑涨价没依据，物业：个人车位】大家对此怎么看？
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