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对于首次买房的人来说 , 只需要首付三成就可以买到昂贵的精装新房 , 但是想从银行成功地贷到总房款的七成 , 也不是那么容易的 。
想做房贷必须备足以下资料:
1.身份证、户口本、婚姻证、无房证明、收入证明 。
2.个人征信报告 。
3.足额的首付款 , 且款项自持半年以上 , 均属于个人或夫妻的实际创收 。
4.不得存在企业经营贷 。
5.银行流水账单 。
以上除了身份证明以外 , 其他关键词都大有文章 , 这里只说银行流水 , 很多人买房的首付款没有问题 , 有的是钱 , 但是收入不规律或者说收入没有体现在银行流水上面 , 导致房贷申请被否 , 怎么办呢?
银行流水
我今天就来教一下小白 , 首先为了要买房做房贷 , 首付款的流水账要提前半年以上就开始做 , 不是做假的哦!
一、两个人 , 两张卡 , A发工资给B;
二、A最好不要是B的父母 , 最好是其他朋友 , 或者姐夫、连襟、堂叔这些旁系亲戚都可以 。
三、固定每个月的某一天 , A发工资给B比如每月5号 , 一定要指定某一天 。
四、工资收入必须是预计月供的2倍以上 , 能2.5倍最好 , 但每月的数额不要一样 , 整数和带小数的交叉发工资 , 比如1月5日收入19200米 , 2月5日收入22080.50米这样 。
房贷
五、A发工资时一定要备注‘工资’或者‘工资及奖金’或者‘1月工资及提成’这些体现工资的字眼 。
六、要在工作日发工资 , 避开周末 , 比如当月的5号是星期天 , 那就3号或者6号发工资 。
七、收到工资不要立马取现 , 要待?在卡里一两个月 。
八、B的卡必须消费 , 只进不出是不行的 , 但是卡里面不能没有余额 , 没有余额也是不行的 , 意味着钱都花光了 , 没有月供能力 。
九、如果B的年龄不大 , 收入太高的话也不太好 , 有两个方案解决 , 一是发年终奖 , 二是父母资助部分首付款 。
信贷申请
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