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“2021年12月26日起 ， 全面收回优惠政策”
“2021年12月27日起 ， 全线产品涨价5%”
“2022年1月1日起 ， 所有在售项目全面回收折扣销售”
最近 ， 全国有多个城市都爆出了楼盘涨价或者是取消优惠政策的消息！而且 ， 涉及的城市、开发商还不在少数 ， 可以说是一波来势汹汹的“涨价潮” 。
到底是年底的营销套路还是楼市真的回暖？我们一起看看 。
苏州多盘宣布收回折扣
2021年第四季度开始 ， 苏州楼市经历了工抵房、特价房频出的变相降价 。 但是最近 ， 开发商仿佛是集体约好一般 ， 纷纷宣布取消折扣和优惠 ， 更有楼盘直接上调价格 ， 引发广泛关注 。
12月26日起 ， 全面收回优惠政策↓
【住房公积金|多个城市楼盘宣布全面涨价！是营销套路还是楼市真的回暖？】2022年1月1日起 ， 全面回收折扣销售：
广州多家楼盘宣布全面涨价
与苏州取消折扣不同的是 ， 广州的涨价来的更为直接、粗暴 。
13家楼盘 ， 3个地产公司直接以海报、公告等方式宣布要涨价！其中 ， 最快12月27日起就执行 ， 有楼盘明确表示涨价5% 。
为何开发商在这个时期 ， 开始集体宣布涨价？背后原因无外乎以下四点：
营造市场紧张氛围 ， 冲刺销售指标：
以涨价、取消折扣的方式营造楼市热度很高的氛围 ， 刺激客户消费 。
已完成销售指标 ， 利润空间最大化：
涨价的楼盘中 ， 不乏已经完成了销售目标的房企 ， 这样做的目的应该是为了利润最大化（反正都完成目标了 ， 那就卖贵点 ， 多赚点） 。
后期产品优势更明显 ， 价格自然上调：
比如后面将加推的楼栋 ， 位置更好 ， 价格自然也就更高 ， 对比之前的房源价格 ， 肯定就是涨了 。
政策风向引导 ， 楼市回暖前夕：
比如近期 ， 政策暖风不断——高层表态房地产是支柱产业、央行降准释放1.2万亿元长期资金、要求重点满足首套房、改善性住房按揭需求等等.
利好消息频出 ， 楼市回暖也被认为是大势所趋 ， 不排除开发商以此作为涨价的底气 。
关于各城市楼盘涨价的原因 ， 你更认可哪一个呢？欢迎下方留言讨论哦~
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