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经过一年的楼市调整 ， 成年人对房地产这件事总算是放下了 ， 小朋友们对读书这件事也放下了 。
教育双减 ， 孩子们作业少了 ， 考试都改成游戏闯关了 。 房子划片学校的规则也在变化当中 ， 学区房的天价行情缓解了 。
全国楼市有联动表现 ， 大城市因为学区房政策调整以及二手房指导价的出台 ， 使得市场气氛是急转直下 。 小城市原本就是棚改推动的行情 ， 拆迁停止之后自然就回归到原来的小规模行情里面 。
全面调整之后 ， 现在农村老人都知道房地产转折了 。 不再是大涨行情 ， 甚至原来涨上来的价格都有点支撑不住 。
现在就一些库存量不是很高的城市或者县城的房价还是很坚挺 。 我们不知道这是一个要磨平房价的过程还是因为库存少需求大而引起的紧俏 。
大中城市库存不是问题 ， 有的城市甚至出现了库存过大的表现 。 这些有一定规模的城市 ， 购房者不用为买不到房子而担心 ， 只用去攒钱就可以 。
当然 ， 现在也不用去担心房价上涨速度远超收入 ， 因为房价在很多城市是不会涨 ， 至少在住建部三年整改的阶段不会涨 。
而且房地产上涨的内容正在解除 。 过去房价上涨的内容里面 ， 首当其冲的就是学区房 ， 现在学区房随时面临划片调整风险 ， 投资者胆战心惊 ， 哪里还敢像以前那样凑热闹 。
学区概念稀释之后其他概念就更没有什么含金量 。 比如交通方面就是地铁概念 ， 而现在很多城市的地铁线路都非常密集了 ， 一条地铁的时候还能说说地铁概念 ， 当有七八条地铁线路的时候 ， 这种概念的价值也就消失了 。
现在就有一个趋势 ， 房子的外在价值正在因为资源的丰富而变得不值钱 。 房子的价值正在回归到住房本身的价值上面来 ， 房子好就值钱 。
附属价值的松绑 ， 对于购房者来说何尝不是一场大的解脱 。 过去房子捆绑了太多价值 ， 使得房价一直都下不来 。
【楼市|楼市松绑之后，大家都轻松了】当资源充足的时候 ， 价格就并不会因为需求者多导致竞争下的推高 。 一百套房子一万个人抢的时候 ， 价格就是这一万个人中最有钱的一百人决定 ， 当市场有一万套房子的时候 ， 人人都有房 ， 价格自然就是大家都买得起的标准 。 要庆幸的是房子盖得足够的多 ， 城市配套足够的丰富 。
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