重庆|重庆楼市,把握住节前的购房小窗口期

重庆|重庆楼市,把握住节前的购房小窗口期

最近购房者比较的恐慌 , 尤其是一些楼盘优惠力度非常大 , 甚至出现了6.3折的这个情况 , 我们购房者总是喜欢看一些标题 , 也不愿意看看 , 什么业态 , 什么位置 , 只看一个标题 , 就立马停手了 , 今晚 , 天狼说下重庆楼市 , 具体我们一起来看
2014-2018这4年时间就不说了 , 全国楼市先后都是上行的态势 , 然后收紧 , 没什么好说的 , 我们来看2018年以后的
我们先把目光回到2019年 , 2019年的重庆市场的趋势很好吗?没有的 , 显然没有的 , 只有新房保持良好态势 , 二手房处于阴跌局面 , 核心区比较理想点 , 那么时间进入2020年 , 2020年全球遭遇公共卫生突发事件 , 我们被迫打开了放水 , 楼市表现如何呢?2020年距离现在也不过短短2年的时间 , 天狼相信购房者没有那么容易忘记的 , 在2020年表现非常亮眼的 , 是一线城市 , 那么新一线城市基本都是跟随了的 , 紧随其后的 , 那么重庆在2020年表现如何呢?至少在价格层面上没有很为明显的波动 , 更多体现在于什么呢?在总价不变的基础上 , 同等位置面积变小 , 同等的面积 , 位置变远 , 而这点天狼在2020年的文章里面反复提及到的
那么对于价格真正变动的 , 大家都看到 , 价格确实涨了 , 是什么时候呢?2021年 , 短暂的3个月 , 3个月的时间涨了多少呢?相信购房者自己心理明白 , 那么跌了多少呢?新房大家总是说由于管控原因 , 那么二手房呢?重庆没有指导价之类 , 不看报价 , 我们看成交价 , 看重庆市场最冷的时候 , 2021年9月份-11月份 , 核心区方向和成型的扩展区方向 , 成交价还没有回到2020年春节之前 , 远郊方向不用说了 , 这里可以非常清晰看到 , 跌也就那么点点 , 但涨可就不是那么点点了 , 2021年疯狂3个月 , 天狼相信购房者没有那么容易忘记吧
我们再来看2个节点
2021年春节之前和2021年底
2021年4月-6月

【重庆|重庆楼市,把握住节前的购房小窗口期】前者是什么呢?买进的时候 , 最好的时候 , 在什么时候呢?年底 , 后者是卖出的时候 , 也就说买卖之间转换非常快速 , 但我们购房者总数习惯之前长周期 , 这几年宏观对于市场影响非常大的 , 买卖之间切换也要非常迅速点 , 最为简单一点 , 2021年4月-6月份 , 是买的时候吗?显然不是 , 而这点天狼在文章里面也强调了 , 要大家稳住 , 但市场呢?买涨不买跌的现象再现了 , 没多少稳住的 , 那么现在 , 大家都稳住了 , 非常的稳 , 定力都是超级无敌稳定的 , 但这并不是理想的选择 , 大家都稳 , 你就买 , 大家都买 , 你就别买了

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