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现在的购房者真吃香 ， 什么事都能想到他们 ， 生娃想到他们 ， 房子卖不出去也想到他们 ， 可是什么样的好政策才能吸引他们呢？客观地说 ， 购房需求还是很强的 ， 但是最难的就是 ， 最需要房子的恰恰是没钱的 ， 就好比生育最当年的却也是不可承受房子之重的人 。
矛盾制造了一切难题 ， 让这种不平衡愈发显得更加突出 ， 可是该如何打破这种不平衡？解铃还须系铃人 ， 想让购房者从了你 ， 他不仅要具备这个兴趣还要具备这个能力 。
我想 ， 大概兴趣是有的 ， 能力嘛 ， 就另当别论了 。
最绝的就是 ， 你生娃又买房 ， 给你补贴 ， 一举两得 。 去年底 ， 就有很多城市在购房补贴上以真金白银向购房者示好了 ， 包括桂林、呼和浩特、开封、南宁、晋江、芜湖、荆门、衡阳等在内的20多个城市 。
我记得当时最高补贴高达400万 。
【购房置业|年内7城打响购房补贴战，楼市思路定了，党报回应，提供转型方向】
新年刚过 ， 各地又开启新一轮购房补贴战 。 据每经报道 ， 不完全统计 ， 近半个月以来 ， 已有包括保定、玉林、亳州、昆明、长春、珠海等在内的至少7个城市公布了涉及购房补贴的相关政策 。 除了直接现金补贴外 ， 还有购房契税补贴等 。
不过也在意料之中 ， 这些城市大多以三四线城市为主 ， 其实这也正反映了此类城市在去化方面的困难 。 不仅是限制房价下跌的主体城市 ， 也是发放购房补贴的重要城市 。
像这次珠海发布政策 ， 对产业人才最高住房补贴金额高达600万元 。
各地也在卷 ， 没办法 ， 人就是这么重要 ， 所以抢人成为今后一大趋势 ， 可这同样是矛盾 ， 经济好房地产相对好一些 ， 不会有那么强烈的补贴需求 ， 可是越是补贴需求强烈越是没钱的地方 。 当然像珠海已经跳出这个规律了 ， 给出的已经算很高了 。
还有就是 ， 补贴得高 ， 补贴需求强烈 ， 购房者心里也会犯嘀咕 ， 是看上我人了还是你有啥缺陷？想想大家都不容易 。
我还是那句话 ， 不是购房者不需要你的恩惠 ， 而是他心里也没底 。 其实最重要的就是给大家传递信心 ， 可是我们不能盲目利用这个信心 ， 将其演化成炒作房地产市场的筹码 ， 那你就失算了 。
对于购房者的担心 ， 其实国家已经释放过信号 ， 在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下 ， 维护房地产市场平稳健康发展 ， 维护购房者合法权益是重要定调 。 购房者不用太担心房价会大涨大跌 。
1月13日 ， 经济日报也发表文章《房地产市场也须稳中求进》 ， 用的是“须” ， 强调了不是需要 ， 而是必须 ， 为2022年房地产市场趋势定调 。 同时文章称 ， 对2022年和未来房地产市场发展的方向 ， 住建部给出的答案仅有一个字：稳 。 “促进房地产业良性循环”被市场普遍认为是2022年房地产调控的主要思路 。
可是该如何保障这种稳定和良性循环呢？国家提出“更好满足购房者合理住房需求” ， 针对房地产行业的政策暖风可谓频吹；各地也因城施策出台稳楼市的举措 。 这些都有利于房地产从业者、购房者、供应商和金融机构重拾对房地产业发展的信心 ， 有利于市场总体趋稳 。
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