南宁|房贷是“越短越好”还是“越长越好”？银行职工说出答案房地产行业

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贷款买房，已经非常普遍了。国内的房价并不便宜，如果想要买房，需要一笔不小的资金，因此贷款买房开始出现了。这也让越来越多的人买上房，那么也意味着每个月需要支付一定的房贷。房贷是“越短越好”还是“越长越好” ，也是很多人纠结的地方，银行职工说出了答案。

先买房后还贷【南宁|房贷是“越短越好”还是“越长越好”？银行职工说出答案】可能很多人都听说过美国老太太和中国老太太的故事，两者的消费观念完全不同，一个是攒钱买房，而另一个是买房后还款。最终结果虽然两个老太太都买上房子了，但是一个享受到了，而另一个奋斗一辈子也没能住上自己的房子。
虽然很多人表示，这个故事就是营销，但是不难发现，这个营销非常成功。现在几乎很多人都效仿了美国老太太的做法，先买房后还款。为此，一个新的词汇也出现了，那就是“房奴” 。

对于买房者会有这样的困扰，在选择房贷的期限上，该如何选？贷款时间越长，对于业主来说，还贷压力越小，但是与此同时银行的利息也就越高。那么如果选择时间短一些的，每个月承受的还贷压力却要大很多。
可以说，两种选择，各有利弊。在选择上除了根据自己实际情况以外，还要考虑哪些因素。对此，银行职工说出了答案。

如何选择房贷还款期限买房有两种人，一种是刚需买房，还有一种是投资买房。不过这两年房市也迎来新的变化，我国未来的发展方向是“房住不炒” ，因此对于炒房客来说，要谨慎选择了。如果买房是为了投资，就需要考虑房贷利率以及房价上涨幅度。
对于刚需买房来说，贷款买房有两种方式，一种是等额本金，还有一种是等额本息。等额本金在刚开始还贷的时候，压力比较大，随着本金不断减少，还贷压力也会减少，等额本金的利息也会比等额本息低一些。

而等额本息利息更高一点，但是前期还贷压力和后期还贷压力是一样的。那么看一下还贷时间选择不同，结果又有何不同。第一种等额本金，假设100万的房贷，银行利率大概在4.9% 。 10年时间为24.7万元， 20年49.2万元， 30年为73.7万元。
等额本息， 10年为26.69万， 20年为50.06万， 30年为91.06 。不管是选择哪种贷款方式，时间越长的，就越不划算。因此对于很多人来说，自然是越短越好。而银行职员却表示，具体还得看实际情况，不要忽略了通货膨胀。

写在最后银行的工作人员一针见血指出了，确实很多人没有考虑到这一点，十年前的10万元，和10年后的10万元，明显发生变化。如果是刚需买房，也可以看自己是否擅长投资，如果擅长的话，还贷选择期限长会更好一些，其他资金用于投资。
总的来说，需要根据自己的经济情况，以及资金分配情况来定。