炒房团|棚改彻底结束住建部称今年起，20年以上的老房子都按这样处理
引言进入到2021年以来，有很多人都比较关注棚改的消息。大家都以为，在2020年，政策就已经彻底结束了。还有不少人会有一种想法，那就是以后的老房子都不会再去拆迁了，都是用改造的措施，所以以后不会有拆二代的出现了。总体来说，棚改结束的情况对于两种人群的影响是比较大的。第一种人群就是那些幻想着能够通过拆迁来变得有钱的人；第二种情况就是那些在过去积攒了不少老破小房子的炒房团。现在旧改的政策替代了棚改的政策，对于炒房团们来说损失了不少钱。
那么棚改的政策是不是已经全面停止了呢？答案是否定的。有关部门给出了具体的回应，从今年开始，住房统一按照新规定来进行处理。从数据当中我们能够得知棚改并没有彻底结束，比如贵阳就在2021年上半年进行了11个棚改的项目，而且专家也在过去表示过，在2021年棚改政策需要开工的数量不会超过200万套。也就是说，以后需要拆迁的房子还是比较少的，但是并没有彻底结束。而且我们也能够发现，国家下发了300亿元的财政资金，主要就是用来支持棚改政策的。虽然这个政策并没有全面停止，但是国家已经明显看到，在过去存在的政策已经不适合时代的发展潮流了。
据数据统计，在2009年棚改政策正式开始截止到现在，一共涉及到的拆迁开工数量为4730万套。在这个过程当中，帮助1.2亿的居民改善了居住环境。所以从这个角度来看，棚改政策给中国老百姓带来的影响是非常深远的，可以称得上是国内一项非常重要的工程。有人说在2020年之所以没有彻底结束棚改，主要是因为2020年的任务没有完成。而在2021年底，这个政策也会彻底结束。但是根据有关部门发布的文件，我们能够得知，在未来棚改政策并不会彻底结束，针对老旧房子的政策会采取保留、改造和拆迁共同实施的方案。但是在未来，拆迁的规模会有所降低。
在几年的探索之后，有关部门已经找到了一种更加适合老旧小区发展的方案，那就是旧改的政策。在2020年底的时候，有关领导就表示，旧改政策主要针对的是在2000年前完成的小区。也就是说从今年开始，这些超过20年房龄的房子都会统一实行新的政策，而不是盲目的拆迁。相信大家针对旧改的政策并不会感到特别的陌生，因为早在2019年的时候，这份政策的试点工作就已经开始执行了。在未来五年，这个政策会涉及到21.9万个老旧小区的改造工程。有关专业人士表示，在未来五年的时间内，这个工程所涉及到的资金总规模很有可能会突破4万亿元。
总而言之，旧改政策带动的一系列消费在国内引起的影响力还是比较大的。当然这4万亿对楼市来说，并不会起到非常突出的拉动作用。一方面是因为旧改带来的供给打败了需求，这样看来，这样的政策对于楼市来说可以起到稳定的作用。另外一方面，旧改的政策并没有让房地产的库存量发生改变，也没有给百姓带来货币补贴。也就是说，没有资金流入到房地产市场当中。在这样的背景下，房子的价格不可能会出现明显的上升趋势的。不过，旧改还很有可能会导致老房子价值变高。毕竟在经过统一的改造之后，老房子可以说是发生了很大的改变。无论是环境还是配套设施，都和以前更加进步了一些。老旧房子本身的条件就不是很好，但是这些老房子所在的地理位置一般情况下都是非常优越的。
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