房价|100万买房，30天降价50万，开发商给补偿方案，购房人沉默
我认识一个朋友叫小张。小张很早就到上海做学徒，也学会了一手维修办公设备的好技术，我过去的复印机、打印机、传真机等设备如果坏了，就打个电话叫小张过来修理。在小张看来，上海的房价动辄几百万/套，他肯定是买不起的。就在几年前，他本来准备在家乡附近的三线城市买房，当时房价只有6000元/平米，能买120平米，后来他老爹觉得房价太贵，老家的房子建造也投了不少钱，弄得还不错，就不要急着买房。后来，房价直线上升，原来6000元/平米的房子，涨到了1.2万/平米。原来他攒的那点钱就缩水了一半，小张一看房价上涨了，那就继续在上海赚钱等买得起再说呗！就在一个多月前，小张的老婆打电话过来，家乡附近的三线城市今年新房价格下跌了，可以买上一套了。
小张就放下手头的工作，就跑到老家去看房了，希望能买到便宜的房子。接待他们的是销售部的王经理，她告诉小张楼盘在打折，可比原来降价5-8万元出售，于是小张看中了一套100元的房子，单价在1.25万/平米，准备过完年之后，叫施工队进来装修。没想到，小张买房才刚过了30多天，突然看到王经理在朋友圈做广告，售楼部仅剩8套房子，决定半价销售，原来一套房子100万元，现在只需要50万元就可以到手，这不是在坑我吗？小张马上就回家乡再找王经理来理论。但是，王经理的解释是，所剩这几套房子，不是在顶层，就是在一楼，还有就是采光不好的房子，如果是好房子。开发商也不可能这么大幅度降价的。与小张一起找王经理讨说法的还有其他十多位小区老业主，他们提出的诉求就是补偿差价，不能让老业主蒙受损失。
但是，开发商表示，房地产合同已经签了，价格也谈好了，房子也没有什么质量问题，要开发商补差价，这是不可能的。随后，王经理拿出一份对赌合同，让大家过目。这份对赌合同上大致的内容是：现在房价下跌是暂时的，房价总体上涨是必然的，如果10年之后房价低于这100万的，开发商可以补偿这房子差价，如果10年之后房价上涨了，那么涨出来的部分，业主们应该返回给开发商。你们不能赚了钱就闷声不响，亏了钱就要砸楼盘。面对这份对赌协议，所有买房人都沉默了。他们也不知道未来房子是升值还是贬值，这个对赌协议没人敢签。
【 房价|100万买房，30天降价50万，开发商给补偿方案，购房人沉默】
其实，对于开发商来说，房地产不景气，为了促进销售，回笼资金，降低房价是很正常的。如果老业主要想维权，除非在购房合同上写清楚，房价若是下跌，开发商将给予多大补偿，否则，补偿款是一分拿不到的。此外，光到售楼处去吵闹，这也是没有用的。除非你找到了房子的质量问题，要求开发商给予补偿，这还是有可能的。总之，老业主被套的心情可以理解，但是去售楼处闹事则不足取。在补差价无望的情况下，可以要求开发商送点装修款、送个停车位或者免除几年物业管理费，这样大家都退一步，反正老业主买房是自住的，也无所谓房价的波动。
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