正所谓“细节决定成败”，买房亦是如此！买房作为人生中最大的一次消费，任何一个小细节出现问题，就可能增加购房成本，这无疑会浪费购房者的血汗钱！因此，在买房时，购房者都会格外谨慎，不敢出现一丝纰漏。只是，买二手房实在太麻烦了，需要注意的细节更是让人手忙脚乱。在此，小编要说的是，细节决定成败！买二手房极易忽略的5个小细节，每一个都很致命！
资源升级
一、了解教育资源
在“双减”政策的影响下，名校附近的学区房恐怕会迎来一波上涨吧，毕竟孩子的教育往后只能靠学校来负责了。在买二手房时，购房者不能只盯着名校，毕竟它附近的房价实在太昂贵了。大家不妨多多留意那些教育资源正在升级的普通学校，也许现在价格较低，但随着教育资源的不断完善，相信也会大升值的！
二、注意未来发展
买房就是买预期，即房子不仅要能够保值增值，还要可以快速变现。这也就意味着买房不能只着眼于当下，更要注重未来的发展。也许你所买的二手房当下处于十分繁华的地段，但随着市中心的不断变化迁移，恐怕这个房子也变得不再那么好了。因此，大家在买房时一定要跟着政府规划走，这样房子的升值空间才会更大！
老房子
三、确认房屋房龄
房屋房龄可是会直接影响银行贷款的。一般来说，房龄超过25年的就无法贷款了。如果房龄再老一点，或者面临产权到期的问题，那房子可就优势全无了。因此，大家在买二手房时一定要注意确认房屋房龄事宜，若发现房屋房龄太老，那你最好放弃吧，且不说贷款是否可以获批，恐怕房屋质量也会出现问题！一旦安全存在隐患，那你可就如同抱着一颗定时炸弹了！
四、避开危险因素
最近几年，国内频频发生化工厂爆炸事件，波及范围极广，给周围的人民群众带来了巨大的损失。因此，大家在买二手房时一定要注意远离那些危险因素，就比如化工厂、烟花爆竹厂，切不可贪图便宜而给自己与家人带来了巨大的危险。
【 污染|细节决定成败！买二手房极易忽略的5个小细节，每一个都很致命】
土地污染
五、远离土地污染
土地污染的问题可是越来越严重了。有些不良开发商甚至是直接在化工厂土地上建造房子，要知道化学污染可是会存在数年之久的，若长期生活在这种土地上，那居住者的身心健康可就要出问题了！
与新房相比，买二手房时，购房者可要承担更多的风险了。若你无法及时规避风险，那最好还是别着急购买！最后，小编要提醒大家，细节决定成败！买二手房极易忽略的5个小细节，每一个都很致命！
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