恒大地产|第二个“恒大”诞生，5000亿巨额债务压顶，烂尾楼盘一个接一个泰禾集团|烂尾楼

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文/Dong 审核/子扬校正/知秋

“房地产”这个词语，无论是对于一众行业大佬，还是对于普通消费者们而言，都是一个非常熟悉的词语。
前些年，地产大佬们借着房地产行业发展的东风，赚得盆满钵满；而消费者们，面对居高不下的房价，却只能掏空六个钱包，背负巨额房贷。
就在国人们感慨地产行业暴利之时，中国房地产行业却迎来大变局。就在相关部分不遗余力想要使得房产回归“居住”属性之际，一众行业大佬接连爆雷。

第二个“恒大”诞生房地产百强房企大洗牌，恒大必须首当其冲。
一直以来，恒大在我国房地产行业是当之无愧的佼佼者，蝉联多年销冠。但如今，恒大的销售额却一落千丈。
虽然说2020年9月份，恒大面临的一笔1300亿元财务危机，被许老板成功化解。但目前的恒大发展却一落千丈，为了盘活恒大地产，许老板自掏70亿元腰包似乎也无济于事。
值得一提的是，虽然当下的恒大地产确实深陷爆雷窘境，但是曾经的恒大也的确风光无限，有过高光时刻。
【恒大地产|第二个“恒大”诞生，5000亿巨额债务压顶，烂尾楼盘一个接一个】而当下身陷囹圄，被业内称为“第二个恒大”的泰禾集团，在恒大到处拿地之际就出现了债务逾期，称为率先爆雷的行业入局者。
如今， 3年的时间过去了，泰禾集团依旧没有从爆雷的危机中走出来，依旧在死撑着。据悉，自从债务逾期危机爆发之后，连续3年，泰禾集团都没有新的融资，也没有购买一块地。

5000亿巨额债务压顶然而，没有新地、卖不出房子还不是重点。业内人士透露， 2019年泰禾集团爆雷之后，开始被一众金融机构“疏远” ，缺乏资金来源的泰禾集团，目前欠金融机构的款项达到了3000亿元。
加上泰和员工的工资以及拖欠的工程款，现如今的太和集团总债务已经达到5000亿元。
前文笔者提到，泰禾集团爆雷之后遭到了一众金融机构的远离，也并给空穴来风。资料显示：2021年，包括中原信托、北京银行、江苏银行在内的数十家金融机构，相继将泰禾集团告上了法庭。
此外，根据法院信息显示：目前，泰禾集团已经被法院限制高消费达1255次，高管被限制离镜8次。

烂尾楼盘一个接一个对于一众房地产企业而言，烂尾楼盘是不可言说之痛。而泰禾集团，也难以摆脱烂尾楼盘的魔咒，烂尾楼盘一个接一个。
据笔者了解，由于资金链断裂，泰禾集团拿不到银行的房贷，使得不少项目面临停工的风险，截至目前泰禾集团的烂尾楼盘达到了50个。而泰禾集团想要继续施工，还需要拿出至少30亿元的资金，这对于资金链断裂的泰禾集团而言，无疑是一个天文数字。

从泰禾集团的爆雷始末来看，最主要的原因是创始人黄其森战略定位的失误， 2010年泰禾集团上市之后，黄其森开始在全国范围内疯狂买地，直接导致泰和的负债率居高不下。