【房屋过户需要什么手续 房屋过户有什么流程】房屋过户的手续：1、买卖双方持身份证、买卖协议、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；2、房地产交易中心对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税；4、买方领取《房屋所有权证》，并领取新的《土地使用权证》 。
一、办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税 。5年以前的不需交 。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税 。
3、6元/平方米的手续费 。
4、房屋评估费按评估后总价的5%收 。
5、公证费最高300元 。
二、房屋过户的注意事项：
1、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存 。
2、卖方买方了解该房屋产权情况 。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等 。
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