新的一年，自己手上的资金还能支撑得起哪里的房价？
今天，我们梳理了目前南京市场上在售的楼盘，将部分热门板块根据新房价格进行了划分，制作了南京最新的新房价格金字塔图（以下房价全部是包含升级装修包在内的价格）。
一起来看看，今年自己还能买得起哪里？
详细板块划分如下：
均价5万以上：河西中、南部新城、河西南、城东
均价4.5-5万：江心洲、鼓楼滨江
均价4-4.5万：雨核、赛虹桥、新玄武、软件谷、铁心桥、小市
均价3.5-4万：人居森林、燕子矶、仙林湖、江北核心区、迈皋桥、马群
均价3-3.5万：上秦淮、岱山、汇通路、麒麟、方山、浦口城南中心
均价2.5-3万：五桥、尧化门、正方新城、板桥、栖霞山、青龙山
均价2.5万及以下：桥林、桥北、淳化、禄口、江宁滨江、汤山、龙潭、六合、大厂葛塘
（注：以上统计均为目前主力在售新房含装修包的价格，仅做大致区分，部分价格未详细写明）
南京新房梯度正在不断拉大，河西中海玥万物加上装修包均价已近7万/㎡，大批4万左右的板块涌现，逐渐成为刚改主力。以往的刚需板块也有不少已攀上3万，原本1字头的板块也突破了2万。
但好在，此前刚需、刚改楼盘提高首付的行为现在已经不多见了，购房门槛降低了不少，今年你准备在哪里买房？
01第一梯队：5万/㎡以上
涉及板块：河西中、南部新城、河西南、城东
说到南京新房价格最贵的地方，其实是城中，但是目前城中所售房源太少了，就没有纳入统计，毕竟像越城天地那种3000万起步的豪宅也不是普通人可以够得上的。
除了城中，南京房价的天花板就在河西了。前有葛洲坝南京中国府新房均价达到6.4万/㎡，其顶楼425㎡大平层单价8.95万/㎡，总价超3800万。后有海玥万物加上装修包均价逼近7万/㎡，最小240㎡，验资1000万，每次开盘都像豪车展。
今年，河西中的新房所剩不多了，恒盛金陵湾后期还有两栋楼，长江华府仅剩1栋楼将于近期加推，颐和源璟仅余2栋待加推，海玥万物后期加推时间待定，高力璟华府目前还有房源在售，丹若园目前已动工，预计今年上市。规划5栋19F高层住宅，据悉将打造建筑面积约170㎡的大户型。
但河西南将迎来大批量的供应，而且价格性价比还很高。
【 梯队|南京各板块新房价格大起底!你能买哪里?】纯新盘江宸府预计最快年后上市，共计约180套房源，预计一次性全部推出，主力户型143、198㎡，都是四房，两梯两户，加上升级装修包放风价预计5万/㎡左右。
除此之外还有香港嘉华G72、深业G111、栖霞建设G112、南京建邺城建G113、保利G114、中北盛业G115待上市，预计上市价格都在5万+。
南部新城和城东两个板块相邻，加上装修包的价格也齐齐突破了5万，但或许是因为差不多的价格之下，更多的人选择了南部新城，城东几个新盘去化平平。
而南部新城的库存也在不断加大，加上已出让的地块，今年在售和待售的新盘，起码要有14个。
已上市的金地大成雅境、金陵华夏中心、金基望樾府、金基璞悦和园、云锦四季、云萃府、南宸紫阙、翡丽铂湾。
待上市的锦云台、华润置地G73、金地商置&中江国际G74、东南国资G121、边城G124以及中北金基G125。
推荐阅读
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 冠状病毒肺炎|北京丰台房山各一地升为中风险
- 南京市住房保障和房产局|“一房一码”，南京出台存量房核验新规 今年2月1日起正式实施
- 房价|福建省各区县最新房价信息！（住宅）
- 保证金|红岸预警｜中天精装：与融创的应收账款等总额为2.6亿，将采取各种必要保全措施
- 住房公积金|南京哪里有代缴社保公积金的？
- 总价|南京今年首批期房退房亮相
- 南京|南京一业主卖了房子留下地下室，买方4年半后才知晓，起诉索要
- 杭州|超高房贷利率的前提下，各大城市到目前为止，还在上涨中