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据悉北京上海多家银行表示目前房贷额度充足 ， 东方金诚首席宏观分析师王青认为 ， 短期内降息的可能性不大 ， 所以考虑买房的朋友不用把降息的因素考虑在内了 。 去年12月份央行全面降准、1年期LPR报价下调接蹱落地 ， 近期房地产金融环境在回暖 ， 货币政策将进入一段观察期 。
王青还表示 ， 目前影响央行降息是否落地的一个关键因素是房地产市场运行状况 。 若今年二季度房地产销售下滑、投资负增长、房价继续下行势头 ， 则不排除小幅下调MLF利率的可能 。
去年深圳二手房成交同比降五成 ， 2021年深圳共成交40699套二手房住宅 ， 同比2020年减少57.3% ， 创下近15年来新低 。 去年上海二手房成交额降8% ， 有学区房挂牌价缩水近400万 。 2021年 ， 上海全市二手房累计成交金额为9282亿元 ， 同比下降8% ， 成交套数28.1万套 ， 同比下降7% 。
近期 ， 多地房贷松动引发关注 ， 除了北京 ， 其他一线城市如上海、广州、深圳房贷均出现了不同程度的宽松 ， 广州房贷利率跌回“5”字头 ， 杭州地区商业银行房贷利率回落到6%以下 。 2022年 ， 房地产市场将多措并“稳地价、稳房价、稳预期” ， 保障房地产市场平稳健康发展 。 【碧桂园|多城贷款额度充足，货款利率下调，此时是出手买房好时机吗？】
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