房价|楼市言论到底哪些是谎言，哪些是真相？未来房价走势如何？楼市

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30年以来，大家都很喜欢听房价要下跌这样的故事，为了让大家相信这样的言论，理由是人口增速下降，所以导致房地产没有人接盘了，于是说房价要下跌，说这个城镇化已经超过60% ，趋近于发达国家了，所以这些大中型城市的房价也要趋缓开始下降了。
但是在过去的二三十年间，房价硬是从一两千块钱涨到了大几万、甚至是十几万，最后那些所谓的专家学者为什么不说了呢？因为他们自己也买房了，已经在收租金在偷着乐了，所以也就不说了，他们更希望看到的是房价暴涨。

买新房
但是大部分的老百姓面对房地产，就是因为这些房价要降的言论看得多了，而且几乎是看谁说得都对，所以喜欢犹豫，经常观望，时而又拍大腿，感觉房子越来越贵了，变得望而生畏，而今房价真的跌了，却发现还是买不起，索性就不买了。

售楼处
楼市言论到底哪些是谎言，哪些是真相？
我们都知道房子也是商品，会随着供需关系发生变化，买的人多价格就会走高，买的人少就会走低，当市场不好的时候，地方就引导刺激消费，房价一回暖买的人又会多了，这样自然而然就产生了经济周期这样的形态，所以这就是所谓的房价上涨一个底层逻辑。

珠三角楼盘
当大大小小的城市在发展和治理的过程中，很多时候都是举债在搞基建，扩大版图来招商引资，卖地回血，房企经营得好，可以增加税收。但前面也说了任何事物的发展都有它的规律，那么土地财政依赖度越高，未来就会越危险，当然也许需要一个漫长的过程进行调整。如果说在未来相当长的一段时间里，土地价格并没有回落，就会如同面粉和面包的关系，显而易见，房价不会再持续下跌，同时大家也要了解，共同富裕并不是平均主义，现在买不起房子的在未来只会更加买不起。

珠三角新房
房子没有人买了，房价下跌是肯定的，所以近段时间房贷利率下调，额度增加和放款时间也加快了，还有银行针对开发商的资金扶持，央妈的降准等一系列动作，让成交量出现了大幅度的增加，主要体现在一些核心城市，那么我们国家有哪些核心城市呢？在这里给到大家的是2022年的买房建议，以城市群为方向：
1.京津冀城市群
2.粤港澳大湾区（深圳，广州，东莞，佛山，珠海，中山，惠州，江门，肇庆）
3.长三角城市群
4.成渝城市群
5.长江中游城市群
6.中原城市群
7.关中平原城市群

粤港澳大湾区
最后说一下，我们都是普通人，家庭团圆和谐的基础是必须有一套自己的房子，如果你非要当杠精，说什么房价会继续大跌，傻子才现在买房，以后的房子会变成白菜价？那只能让现实的生活来让你长记性，你或将永远寄居于大城市，老家小城市的就业机会只会越来越少，房价也会如你所愿的一跌再跌。
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房价|楼市言论到底哪些是谎言，哪些是真相？未来房价走势如何？

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