云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

李沧|不具备消防验收条件 融海致远居逾期交房

银行购房置业李沧


【李沧|不具备消防验收条件 融海致远居逾期交房】来源： 信网责编：光影 2022-01-15 08:52:29
信网1月14日讯 (记者 王田 )近日 ， 有市民反映2021年春季购买了李沧区融海致远居的人才公寓 ， 合同中约定去年年底办理交房手续 ， 没想到开发商发函表示将延期至今年的6月份 。 诸多业主表示 ， 购房者以外地人居多 ， 并且对于逾期交房的原因也一知半解 。 李沧区城市建设管理局告诉信网(0532—80889431) ， 因项目南侧消防通道出入口建设问题不符合竣工验收条件 ， 多部门当前正在协商解决中 。
2021年4月份 ， 王先生买了一套李沧区融海致远居的人才公寓 ， 按照合同约定 ， 该房屋原定于去年12月31日交付 ， 但因多种因素 ， 当前房屋的交付日期已被开发商青岛融宝置业有限公司(以下简称“融宝置业”)延期至今年的6月30日 。 “我们是外地人来到青岛定居 ， 现在人才公寓迟迟未落地对我们的生活影响也比较大 ， 听说是因为消防的问题没办法验收 ， 具体什么时候能把这个事解决了我们业主也不了解情况 。 ”
根据该情况 ， 信网与开发商融宝置业获取了联系 ， 对方表示融海致远居延期交付的问题确实存在 ， 主要由于“内外部”两个原因导致 。 “外因”主要为项目南侧有一条规划道路 ， 目前仍未维修完毕 ， 虽该道路与项目本身无关 ， 但牵扯到消防验收问题 ， 故当前该项目不具备竣工验收条件 。
“内因”为根据房屋销售合同约定 ， 业主办理购房贷款后 ， 银行受理批复放款给开发商后 ， 才可为业主办理相关交房手续 。 因当前银行未能“支付”款项 ， 故将交房时间延长6个月 。 工作人员告诉信网：“项目南侧在建的道路还牵扯到旁边社区拆迁老房子的问题 ， 现在公司和政府部门正在上会研究 ， 假设到了极端情况 ， 就找找备选方案 。 银行放款也是按照批次进行 ， 这个问题我们也在跟银行沟通 ， 所以根据预估的时间把交房日期往后放了6个月 ， 当然这只是一个设定的日期 ， 但凡能提早一天我们就尽快把房子交给业主。 ”
针对延期交房问题 ， 工作人员称此前已经面向业主发函 ， 违约金方面也将按照约定合同进行赔付 。
信网获悉 ， 融宝置业所提到的融海致远居南侧道路为“融海致远居南侧配套路工程(重庆路-神清宫路)项目” 。 为了解详情 ， 信网与李沧区城市建设管理局获取了联系 ， 对方称：确实有这个地块 ， 也有一条道路在建设 。 对于融海致远居目前的逾期交房的问题 ， 对方表示 ， 该项目主要为消防不具备验收条件 。
根据相关规划以及要求 ， 该小区的消防通道须有两个出入口 ， 目前北侧的出入口开设在延寿宫路 ， 而南侧的出入口需建设一条配套路 。 项目开发商正常提出申请后 ， 李沧区城市建设管理局进行落实后推进了选址等程序 ， 后期在了解用地范围时发现 ， 该区域已涉及到曲戈庄村居民拆迁问题 ， 与该社区进行对接后 ， 对方对“单独对该条道路进行整改的方案”予以拒绝 。 “这条路总共200米出头 ， 牵扯到了曲戈庄村一排老房子 ， 我们提出征拆方案后 ， 对方的想法是对村实行整体改造 ， 如果只改造这一条路 ， 后期可能会对出地指标等方面产生影响 。 ”
工作人员告诉信网 ， 目前该部门已联系属地街道与曲戈庄村积极协商中 ， 若后期“征拆”问题依然无法解决 ， 则探讨通过其他方式解决融海致远居消防验收问题 。 “征拆工作也在推进 ， 最好是能解决 ， 如果不能的话那就找找别的地方 ， 开出一条应急通道让消防车能够通行 。 目前这个事情多部门正在一起协调当中 。 ”

推荐阅读


上一篇：吴安雅|90后隐居山野：房租百元，躺平不易，生存难继，催婚不理

下一篇：真石漆|6套小户型农村别墅，精挑细选的爆款图纸，随便建一套都出彩