文章图片
买房是人生大事 ， 不少人顺利买房后就觉得万事大吉 ， 可以坐等住房 ， 其实不然 ， 买房只是第一步 ， 接下来要考虑的事情还有很多 ， 主要有以下3点：
第一 ， 验房时自己该怎么做
验房是检验房屋质量的重要手段 ， 因此一定要重视此环节 ， 由于一个人的力量有限 ， 我们可以与三五个亲朋好友结伴验房 ， 这样能发现更多的问题 。
大家首先要核验房子的实际面积与产权登记面积是否一致 ， 误差在3%以内属于正常范围；当面积误差比绝对值超过3%的 ， 购房者可选择退房 。 如果不退 ， 产权登记面积大于合同面积3%及以内的房款须由购房者补足 ， 超过3%部分的房价款由开发商承担；产权登记面积小于合同约定面积３％及以内部分的房价款由开发商返还购房者；超出３％部分的房价款开发商需双倍返还 。
接下来就要检验房子的质量 ， 可以拿一些水泼向地面 ， 看是否有渗水的现象；仔细检查墙面 ， 万一有裂开的细缝 ， 一定要及时反馈给开发商处理；门窗的质量也很重要 ， 我们可以反复推拉测试其灵活性、通过猫眼在门外看室内 ， 如果能看到客厅的大致状况 ， 说明被安装了“反猫眼” ， 一定得小心 。 当然术业有专攻 ， 我们毕竟不是专业人士 ， 就算验房时再仔细 ， 也难免遗漏一些细节 ， 在预算充足的情况下 ， 可以聘请专业的验房师来协助 ， 虽然花了一些钱但能让我们更安心 。
第二 ， 房产证能否顺利到手
房产证能证明房屋的所有权属于谁 ， 没有房产证的房子无法进行转让、赠与等行为 ， 因此十分重要 。 但有些开发商由于手头的资金不足 ， 私自挪用了购房者委托缴纳的契税 ， 或者楼盘没有通过相关部门的验收 ， 导致住户迟迟拿不到房产证 ， 这样一来大家的利益就得不到保障 。 因此我们必须做好事前预防 ， 可以在购房合同中约定房产证的办理时间 ， 为了保险起见 ， 最好亲自去房管局缴纳契税 ， 以免让开发商钻了空子 。
【烟台|买房只是第一步，接下来要考虑这些事，主要有以下3点】第三 ， 自己手头的资金该如何支配
大部分购房者手头的资金有限 ， 或者害怕将自己的全部积蓄拿来投资房产后 ， 会面临较大的风险 ， 逐渐地贷款买房成为了社会的主流 。 在银行贷款成功审批后的次月 ， 我们就要开始还房贷 ， 相较于之前 ， 整个人的经济负担会加重不少 ， 因此花钱再不能大手大脚 ， 一定要有节制 。 我们要开始制定计划 ， 控制每个月的开支 ， 有条件的可以购买一些回险比较低的理财产品 ， 幸运的话也能获得一笔额外收益 ， 当我们积攒足够的经验后 ， 再选择回报率高的理财产品也不迟 。
推荐阅读
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 小户型|发现丈夫赠人房产 妻子怒讨买房款
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 购房置业|买房界的黄金法则：好房子横向要宽、纵向要薄，多面朝南
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 购房置业|上半年能再买房吗？2个消息接踵而至，央媒定调，答案很明显