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每月15号是70个大中城市房价发布的日子 ， 1月15日 ， 国家统计局如约而至 ， 发布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。 可是今天是周末啊 ， 按以往经验 ， 很少在周末发布的 ， 人家不休息 ， 咱也别休息了 ， 看看吧 。
数据显示 ， 12月70大中城市中有15个城市新房价格环比上涨 ， 要知道11月份的时候是9个城市 ， 10月份为13城；从环比来看 ， 杭州以0.5%的涨幅领跑 ， 北上广深分别持平、涨0.4%、跌0.6%、跌0.1% 。
那官方是如何解读的呢？据国家统计局表示 ， 12月份 ， 70个大中城市房价环比总体延续四季度以来的下降态势 ， 同比涨幅回落 。 具体看 ， 一线城市新房和二手房价格环比一降一升 ， 二三线城市均为下降 。 一二线城市新房和二手房价格同比涨幅回落 ， 三线城市新房价格同比涨幅回落、二手房价格同比持平 。
尽管从数据上显示 ， 12月份新房上涨城市比11月有所增加 ， 这跟最近一段时间市场利好政策形成了正向呼应 ， 不过官方的解读中并没有出现关于“回暖”的字眼 ， 这也意味着房地产市场依然整体处在偏紧的主基调 ， 但同时也给了市场信心 。 至于后续市场是否能延续向好态势 ， 还仍需观察 ， 值得期待 。
还有一组数据值得关注 ， 二线城市新房和二手房价格环比均下降0.3% ， 降幅比上月均收窄0.1个百分点 。 虽然幅度较小 ， 但释放的信号意义较大 ， 至少说明 ， 上涨城市增多了 ， 跌幅开始缩小了 ， 市场趋于稳定的态势越来越明显 。
回想近段时间以来 ， 从去年9月底算起 ， 央行提出两个维护 ， 即维护房地产平稳健康发展 ， 维护购房者合法权益 ， 随后各部门也提出 ， “支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 ， 因城施策促进房地产业良性循环和健康发展” ， 甚至到后来直接提到 ， 保护刚需和满足改善性购房需求 。
这些政策利好恰好在四季度开始显现效果 ， 体现在12月份的房价上 ， 这也倒不难理解 。 除了一些热点城市向购房者在贷款方面给予了支持外 ， 一些小城市也开始用现金补贴的方式支持购房 。
继去年底 ， 有20城发布购房补贴政策后 ， 2022年以来 ， 已经有包括保定、玉林、亳州、昆明、长春、珠海等在内的至少7个城市在内发布有关购房补贴的政策 。
【房价|12月价格出炉了！上涨城市多，官方解读，楼市回暖信号？】从房价数据可以看出 ， 其实最扛不住的还是一些三线城市 ， 当然更小的城市都不值得提 ， 甚至都不在70个城市之内 。 所以 ， 公布购房补贴的恰恰是一些三四线城市居多 。
你可以说不需要 ， 但是对于真正需要的人确实有帮助 。 其实最重要的就是给大家传递信心 ， 但我们不能盲目利用这个信心 ， 并将其演化成炒作房地产市场的筹码 ， 因为最终还是要维护合理住房需求 。
不管怎么说 ， 全国上下都在释放一个信号 ， 那就是在坚持房子是用来住的而不是用来炒的正定位之下 ， 既要维护房地产市场平稳健康发展 ， 又要维护购房者合法权益 。 房价难言大涨大跌趋势 。
这你应该明白了 ， 国家就是在为大家创造一个良好的房地产市场环境 ， 为真正自住购房者提供一个公平的秩序 ， 如果说是利好 ， 那也是刚需和改善购房者的利好 。 所以 ， 不是炒房者参与的市场 。
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