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【房价|当降息来袭，房价会再出现一波上涨行情吗？】
降息！这是近期一直刷屏的一个楼市发展的关键词 。 长期以来 ， 每逢降息我们就会自然联想到房价上涨 ， 这一次也不例外 。
近日 ， 央行公告MLF中标利率是2.85% ， 逆回购OMO操作利率是2.1% ， 均比上月下降10个基点 ， 意味着央行等层面的“降息” ， 降低了金融机构的中期融资的成本 。 而MLF的下调也将大概率引导本月20日的LPR ， 尤其是五年期利率的下调 。
当前 ， LPR五年期下调的预期很高 ， 这对于久旱之后的楼市来说绝对算得上是个好消息了 。 也正因如此 ， 已经有人开始释放房价将要涨一波的消息了 。 那么降息如果真的来袭 ， 房价真能出现一波上涨的行情吗？
降息并未冲着楼市来 ， 但能惠及楼市年关将至 ， 降息来袭 。 其实目的很明显 ， 就是帮助企业减负 ， 再刺激居民消费 。 并未有直接冲着楼市而来的期望和想法 。 但是降息总归来说对楼市是好事 ， 可以帮助购房者减负 ， 也可以帮助开发商缓解压力 。 所以说降息不论是不是冲着楼市来的 ， 楼市都能得到好处 。
政策调控大环境无法突破这要是在过去 ， 降息必定会带火炒房客 ， 从而推动房价的过快增长 。 但是今时不同往日 ， 各类政策已经将房价的顶点给封住了 。 除去一些房价还没到位的城市之外 ， 其他城市不是新房限价就是二手房限价 。 这些城市的房价就只能限制在合理范围内了 。
楼市缺少资金流入的缺口过去房价快速上涨得益于资金流入的渠道和缺口有很多 。 但在2021年这些缺口基本上都被堵死了 。 当资金无法流入到楼市之后 ， 房价的上涨也会变得乏力 。 毕竟很多投资房产的人其实并没有相当的能力 。 只能通过他人的资金做杠杆炒房 。
所谓的房价上涨行情很大程度上是一部分人杜撰出来的 。 因为对于当前的楼市而言 ， 什么都可能放松房价丝毫不能退让 。 因为只要房价松动上涨了 ， 那么炒房的意义就要重新出现了 。 所以现阶段政策不可能允许房价有大动作 ， 稳定和可持续发展是楼市未来要走的基本路线 。
降息要来谁也挡不住 ， 但我们可以挡住降息对楼市的直接干预和影响 ， 将房价控制在合理的范围之内 。
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