购房置业|低于备案价卖房后，开发商让业主补差价，不补就不能网签山东省

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文/大苏
标题：开发商要求补差价？山东业主房子买便宜了，被开发商要求补29万
提到房子降价的情况，挺多地方都有出现过类似的情况，业主去找开发商要补差价，但是相对应也会出现，开发商让业主补差价的情况。
涉及到的原因也挺多，不一定是房子涨价的事情，比如开发商卖房时便宜了，以低于备案价出售的，到时网签不了就会让业主补差价。
在山东就有多位业主碰到了这事，被开发商要求补差价，想要退款也是遥遥无期，开发商给不出具体的承诺，我们一起来看看。

2021年10月份逢先生买了套新房，位置在山东青岛西海岸新区的某个在建的新楼盘，买房时置业顾问就说了，等过几天再一起去网签。
当时开发商什么证都齐全了，他也没有想那么多同意了，结果这一等就到了今年1月份，不过等来的不是网签的消息，而是让他补差价的消息。
【购房置业|低于备案价卖房后，开发商让业主补差价，不补就不能网签】按照开发商给的说法，他的房子买便宜了，比起备案价便宜不少，所以就无法去网签，需要他自行补29万余元的差价，这样才能顺利网签。

虽然开发商也说了，这钱是可以返还的，开发商会找家第三方公司，分成三次把29万余元返给他，但是逢先生认为不合理，就算2900元也不该他补。
在和开发商协商无果后，他也没有给补差价去网签，到1月13号相关部门出了通知，该楼盘涉及到违规出售房屋，被暂停取消了房屋预售许可申请。
多位业主得知了该消息后，心里也是慌张起来了，开发商都违规卖房了，那他们买的房子是否有保障，在提出退房的时候，开发商倒也同意退房。

不过新的问题又来了，开发商没法给出准确退款日期，业主们找来媒体曝光，诉求也就2点， 1是不补差价直接去网签， 2是开发商赶紧把钱退了。
1月18号记者也到现场了解情况，逢先生也介绍了自己的情况，买房时是每平8000多元，要是补29万差价的话，每平的价格就到11000多元了。

在现场其余的业主也是差不多情况，按照面积补完差价的话，每平就上涨了3000元左右，虽然开发商承诺会返还差价，但是业主不怎么信任开发商。
对此记者也到售楼部了解过，不过工作人员没有透漏详情，表示会有领导对接的，后面记者也找了相关部门确认过，确实是有低于备案价卖的违规行为。
截止采访结束前，开发商还是没给出准确回复。

小结
整件事情看下来，确实是开发商单方面的过错，既然开发商自己没办法解决，业主提出要退房退款，开发商也应该积极去面对和处理。
而不是当个缩头乌龟不出面，把处理方式都甩给业主，让业主补上差价再去网签，换谁碰到该情况都会担心，担心开发商收了钱就跑了。
以开发商的效率来说，想要第三方公司返还补的差价，估计过程得好长时间了，而且也不是所有买房者都有几十万存款去补差价。
有些刚需的买一套房子，可能都用掉了家庭的积蓄，让人再拿几十万出来，于情于理于法都是不符合的，开发商应该要自行想办法去解决。

购房置业|低于备案价卖房后，开发商让业主补差价，不补就不能网签

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