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前几天和大家一起看了滨湖区省府中轴的建发珺和府、待上市中轴3块地和省府东的置地07 。 对于省府东板块大家常去的可能都在上海路沿线 ， 如保利和光尘樾及已经交付的招商雍和府、旭辉江山印和龙湖紫云赋几个楼盘 ， 再往东去的并不多 。
今天再和大家一起看一看保利和招商的0506地块 ， 也顺便看看省府东板块现在的人气怎么样了！
转了一圈下来 ， 目前招商雍和府、旭辉江山印和龙湖紫云赋这几个小区暂时入住率不是很高 ， 路上行人和车辆都比较少 。 后期随着周边楼盘陆续交付、配套完善 ， 入住率想必会大幅增加 。 （上面两张图是保利和光尘樾的A地块 ， 洋房和高层的外立面已经出来 ， 今年也将迎来交房）
过了天津路再往东 ， 是以回迁房为主 ， 如滨湖沁园、滨湖润园、义城安置点B地块和C地块等 ， 有在建、已建成待分房、已分房入住等状态 ， 尚没有已交付的商品房小区 。
省府东的回迁房从外观来看和普通的商品房小区并没有多少区别 ， 内景因为时间关系并没有进去 ， 所以没有发言权 ， 后期有时间可以过来踩个盘给大家分享一下 。
目前人气主要集中在迎淮路南北两侧已经分房的滨湖润园南北区 ， 我们可以看到沿街的门面绝大部分都是开业状态 ， 业态也比较丰富 ， 超市、餐饮、建材等一应俱全 ， 路边也停满了车辆 。
一般来说回迁房小区分房以后入住率是非常高的 ， 待周边安置房陆续建成和分房入住后 ， 周边很快就会热闹起来 。
接下来我们来看一下BK202105和BK202106这两块地 ， 其中BK202105号地块是11月29日的土拍中 ， 招商以单价1801万元/亩 ， 总价8.55475亿元竞得 ， 楼面价15008.26元/平米 ， 溢价率8.43% 。 这块地的限价是24590元/平 ， 配建保障性租赁住房比例20% ， 需同步修建地块外的万泉河路南侧和南淝河路西侧的公共绿地、地块西侧南北向的规划支路 。
滨湖区BK202106居住、教育用地在11月29日被保利夺得 ， 居住用地成交单价1904万元/亩 ， 楼面价12981.75 元/平米 ， 教育用地成交单价120万元/亩 ， 楼面价1799.99 元/平米 ， 总价124848.80 万元 ， 溢价率5.84% ， 商品住宅(毛坯)平均备案价格23565元/平 ， 配建保障性租赁住房比例15% 。 须同步修建1所60班小学、紫云路北侧和南淝河路西侧的公共绿地、地块间南北向的规划支路 。
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