夫妻二人|房产证无需再争了，不论写谁的名字都没啥用，3项“新规”需知晓
几年前，结婚的前提是有房、有车、有存款，不仅要彩礼到位，车房一样也不能缺。婚姻是每个人生命的头等大事，双方彼此有好感、工作性质、家庭环境、父母工作都在考核范围内。如今中国男女比例失调，女孩子嫁人更是千挑万选。现如今开明的父母越来越多，虽然不会要求男方立刻全款买房买车，却也会督促男方贷款买房，毕竟组建一个新家庭至少要有落脚点。
【 夫妻二人|房产证无需再争了，不论写谁的名字都没啥用，3项“新规”需知晓】女方爸妈把养了二十几年的女儿交给你，只要求你能让她拥有一个躲避风吹雨打的家，这并不过分，换位思考，如果你的女儿嫁到别人家住的地方都没有，你又怎么会安心让女儿下嫁。很多父母担心女儿嫁出去过得不好，会在女儿出嫁前准备好房子作为女儿的婚前财产，而民法典生效以后，关于夫妻财产分割问题与之前婚姻法有所出入。就房产证问题无需再争了，不论写谁的名字都没啥用，3项“新规”需知晓。
结婚前一方全款买房
不要小瞧如今年轻人挣钱的能力，他们通过各种操作获取劳动报酬，许多人从头至尾都未曾想明白他们是怎么做到快速获利的，这群人的经济实力完全可以全款买房。在结婚前全款买房的一方房子属于其个人婚前财产，即便是结婚，对方也不能将其划为共有财产。如果在婚姻关系存在的时间经过财产公证，将双方名字一起加入房产证，那么这套房子才属于共同财产，在离婚时应按照规定正常分割。然而加入名字的一方对于房子贡献比前者小，只能获得一小部分补偿。
婚前房产由父母出资
房子在父母那一代人眼中是极其重要的，有房才有根，很多父母会在儿女结婚前出资给儿女购买一套房子，房产证上写的都是子女的名字，他们也是希望未来儿女结婚时不被房子、车子等现实因素所阻碍，可以因为爱情而结婚。
每个人的家庭经济状况不同，家庭条件好生活富裕的家庭，父母一般会为孩子全款买房，这类房子相当于子女自己全款买房，都属于子女的婚前财产，结婚离婚都不涉及共有分割问题。还有一部分家庭是普通工薪阶层，父母攒了大半辈子的钱只够为儿女付个首付，剩下的房贷需要儿女自己偿还。如果在偿还房贷期间儿女结婚，那么婚姻存续期间，夫妻双方出现共同偿还房贷的行为。共同偿还部分属于夫妻共有财产，如果未来涉及到离婚财产分割，根据民法典规定，夫妻二人按照出资比例进行分割，因为首付是一方父母承担的，那么首付属于出资人子女的个人财产。在财产分割判定时，还要考虑房子总价格以及增值情况，从多方面综合考虑给予另一方适当的补偿。
婚后夫妻共同买房
许多年轻夫妻体谅父母辛苦了一辈子，不肯让父母资助选择夫妻二人努力共同买房。因为夫妻关系已经建立，在婚姻存续期间，所有收入及购买资产都属于夫妻二人共有财产，除非通过公证处明确公证哪些属于一方个人财产。否则即便房产证上仅写一个人的名字，房产依旧会被默认为双方共有财产。如果最后感情不合必须离婚，那么法院会通过婚后购房还贷流水进行判定补偿比例，承担多的一方获得补偿相对较多。
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