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在城市建设中 ， 人口的不断流入和土地的稀缺 ， 导致高层是必然的产物 ， 而高层的优点也是很明显的 ， 环境好 ， 风景好 ， 没有蚊虫困扰 ， 让人有一种城市的归属感 ， 所以很多人愿意花费大半辈子的积蓄搬进高层住宅 。
但是随着现在高层越建越高 ， 越建越多 ， 以及长期的居住体验 ， 大家对于高层有了更加清醒的认知 ， 其中就有6个原因 ， 导致现在越来越多的人开始从高层搬回到低层居住 。
1.公摊面积大
高层因为多了电梯、电梯井、公共走廊这些空间 ， 所以会比低层多一些公摊在里面 ， 公摊面积从10%到30%不等 。
而且 ， 总层高越高 ， 公摊面积越大 ， 实际能够使用的面积就越小 ， 购买越不划算 。
而购房者还要为这部分虚无缥缈的面积支付房价、暖气费、物业费 ， 性价比低 。
2.安全隐患多
当出现火灾地震等灾害时 ， 就只能依靠消防通道出逃 ， 不仅逃生速度慢 ， 消防队施救更困难 。
3.依赖电梯
高层住宅的出行非常依靠电梯 ， 平时一到早晚高峰期 ， 就会上下班拥挤不方便 ， 如果遇上停电或者维修 ， 非常不方便 ， 就算是年轻人 ， 10几楼的攀爬都很困难 ， 更别说老人和小孩了 。
4.容积率高
容积率高意味着人口居住的密度高 ， 每次出行都要等老半天的电梯 ， 出行时间变长 ， 降低居住体验 。
楼间距比较窄 ， 如果住在低层 ， 本来采光通风都会受到较大的影响 ， 同时受到噪音影响也更大。
【淮安|为什么越来越多人从高层搬回低层？内行人回应：6大硬伤难以克服】其次就是小区车位 ， 居住密度高的小区 ， 会面临车位不足的问题 ， 停车都成了困难的事情 ， 还有各种公关设施的使用也都会很不方便 。
5.拆迁困难
我们知道 ， 旧老小区最终的命运不是拆迁就是旧 ， 未来的高层也是这样 。
高层住宅的人口密度高 ， 拆迁意见难以统一 ， 拆迁困难且拆迁的赔款非常巨大 ， 对于拆迁的开发商来说没有任何利润 ， 所以未来高层住宅的拆迁难将会变成普遍的问题 。
6.维修困难
拆迁不成 ， 就只能是旧改了 。 随着时间的流逝 ， 高层住宅将面临电梯、供水设备等各种老化的问题 。
老化之后出现故障的频率增加 ， 而且高层的维修比楼梯房复杂很多 ， 所以不管是维修难度还是维修成本都会加大 。
总结：由此看出 ， 高层虽然确实优点很多 ， 但是缺陷也很明显 ， 其中上面6点就是高层难以克服的硬伤 。
最后齐家室内姐想问问大家 ， 现在还会选择买高层房吗？
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