楼市|婚前一方拥有的房产，离婚时能分得租金吗? 购房置业|天津市

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罗先生和妻子结婚前，罗先生的母亲为罗先生购买了一套住房，登记在罗先生名下，是一次性付款。之后罗先生的母亲将房屋出租，租金一直归罗先生的母亲所有。现在罗先生的妻子要跟罗先生离婚，并要求将那套房屋这些年的租金平分一半给自己，但是罗先生不同意。那么这部分租金是否属于夫妻共同财产呢?

根据相关法律规定：由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。同时，夫妻一方婚前个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以，即便是罗先生的妻子没有对该房屋做出任何贡献的情况下，婚前个人财产的收益属于夫妻共同财产，该租金收益也不应当视为罗先生的个人财产的孳息，而应作为夫妻共同财产，离婚应平分。

那么，究竟哪些财产被认定为婚前个人财产，离婚不能平分呢？只有孳息（利息）增值（房子涨价）是属于婚前个人财产。增值是由于市场行情变化所致，属于自然增值，应认定为个人财产。出租产生的收益，出租房屋需要夫妻双方对房屋进行管理和劳务，因此房屋出租应该认定为经营行为，因此应该认定为夫妻共同财产，婚后可以平分。

【楼市|婚前一方拥有的房产，离婚时能分得租金吗?】现实生活中我们会遇到很多类似这样的问题。夫妻婚前的共同债务，离婚后怎么还？婚前一方父母出钱买房，离婚时应该如何分配？出售婚前财产所得买的婚后不动产，离婚时还能平分吗？并不是所有的爱情都是永恒的！所以建议有这方面顾虑的可以提前咨询律师，提前做好规划，这样才能让我们的生活更有保障！

楼市|婚前一方拥有的房产，离婚时能分得租金吗?

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