【2021年12月土地成交情况】
12月太原土地市场翘尾,成交有大幅度回升。
据房天下数据中心统计,2021年12月土地市场共成交21宗地,总成交面积为73.9071万平方米,约1108.6亩,成交面积环比增加718.38%。土地成交金额为43.082亿元,环比上涨516.75%。
从土地成交区域来看,小店区成交7宗,万柏林区、迎泽区各成交5宗,尖草坪区、杏花岭区成交2宗,晋源区无成交。
从成交土地规划用途来看,工业用地成交2宗,商业用地成交5宗,社会停车场用地成交6宗,中小学用地成交1宗,住宅用地(兼容商业、托幼等)成交7宗。
从土地竞得方来看,17宗地块为央企和国企摘得。其中,保利发展拿下小店区3宗地,太原空港枢纽置业有限公司摘得小店区4宗地块,西山煤电(集团)有限责任公司拿下万柏林区3宗商业地块,太原市龙城发展投资集团有限公司拿下5宗社会停车场地块。
【2022年1月土地待摘牌情况】
2022年1月份,太原土地市场供应减少。
据房天下数据中心统计,2022年1月太原土地市场共有6宗地块待成交,待成交地块总面积为16.9925万平方米,约为254.89亩,总起始价约为4.598亿。
从土地供应区域来看,杏花岭区3宗,尖草坪区2宗,迎泽区1宗。
从土地用途来看,2宗为工业用地,2宗为住宅兼容商业托幼小学用地、1宗为纯商业。
【1月待摘牌地块详情】
预计摘牌时间:1月18日
编号SG-21107地块,位于尖草坪区,卧虎山路以西,规划地块一以北,阳兴大道以东。出让用途:工业;出让年限:工业50年;该地块为尖草坪区阳曲镇阳曲村储备地块(并自然资条[2021]第0061号地块二)。起始价:3010万元。
编号SG-21108地块,位于尖草坪区,卧虎山快速路以西,阳兴大道以东。出让用途:工业;出让年限:工业50年;该地块为尖草坪区阳曲镇阳曲村储备地块(并自然资条[2021]第0064号)。起始价:6030万元。
预计摘牌时间:1月20日
编号HGZ-2122地块,北至山西开城房地产开发有限公司和山西永固房地产开发有限公司,南至空地,西至郝庄镇人民政府,东至长风街东延规二路。出让面积:45319.31平方米。地块一面积21897.48平方米,其中住宅分摊19707.73平方米,商业分摊2189.75平方米;地块二面积3400.10平方米;地块三面积20021.73平方米。出让年限及用途:住宅70年、商业40年(兼容比例:10%)、服务业设施用地(托幼)50年、中小学用地50年。容积率:居住兼容商业2.9,托幼、中小学1.0。起始价:13640万元。
预计摘牌时间:1月29日
编号HGZ-2123地块,位于杏花岭区,新村路以东、凯旋街以北、新村东巷以南。总面积7107.78平方米,其中住宅分摊5686.22平方米,商业分摊1421.56平方米;出让年限:住宅70年,商业40年;出让用途:住宅、商业,兼容比例20%;控制高度:100米。该地块为凯旋街棚户区改造项目涉及道场沟村城改规划地块十四。起始价:6400万元。
编号HGZ-2124地块,位于杏花岭区,新村路以东、凯旋街以北、新村东巷以南。出让面积3041.39平方米;出让年限:40年;出让用途:商业;控制高度:100米。该地块为凯旋街棚户区改造项目涉及道场沟村城改规划地块十五。起始价:3560万元。
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