与新房相比，二手房免去了装修的麻烦，可以即买即住，还可以省去房租，简直是太好了！只是，因为二手房已经过多人之手，其产权往往存在较大的风险，购房者若不多加注意，那就可能引发产权纠纷了！那么问题来了，在买二手房时，都需要注意哪些产权问题呢？在此，小编要说的是，谣言害死人！关于二手房产权的5大谣言，谁信谁吃亏！
【 二手房|谣言害死人！关于二手房产权的5大谣言，谁信谁吃亏】产权纠纷
1.有证没纠纷
一般来说，没有房产证的房子往往都会出现产权问题，毕竟产权所属不明确！那么有房产证的房子就一定产权明确了吗？其实不然！因为根据我国婚姻法规定，在婚后买房时，即便房产证上只留有夫妻一方的名字，它也属于夫妻共同财产。若夫妻一方偷偷卖掉了房子，那这种交易可是无效的，因为必须取得所有产权共有人的同意！
2.产权不续期
70年产权看着很长，但现在不少房子都面临着产权到期的问题。对于产权到期这个问题，好多购房者都担心无法续期，或者续期费用较高。但就目前的国家政策来看，产权续期是很简单的事情，也是花钱极少的。当房屋面临产权到期时，你只需要补交少量土地出让金即可完成续期。当然，不同的地区也许政策会有些许差异，大家不妨多留意一下！
查封房
3.可正常交易
当房屋产权明确时，是不是就意味着房子可以正常上市交易了呢？其实不然！就比如当房子被法院查封时，它也是无法正常交易的；又或者当房子处于抵押状态时，它可是无法再次办理银行贷款的！所以，在产权没问题的同时，大家也要注意其他细节，可别给自己带来了麻烦！最好的办法就是到当地的房管局进行核实，以免未来麻烦不断！
4.过户就入住
几乎所有的购房者都认为，只要完成了过户手续，那就可以立马入住了！这可是大错特错的！因为根据我国法律规定“买卖不破租赁”，在租赁合同还未到期时，即便你完成了过户手续，你也是无法赶走租客的！所以，大家在买二手房时一定要注意租客问题！
优先购买权
5.不管优先权
在同等条件下，产权共有人可是享有优先购买权的。如果你忽视了优先购买权，那么等到产权共有人向法院申请时，即便你签了购房合同，那也是无效的！所以，大家在买房时一定要注意优先购买权！
二手房产权可是极为重要的事情，一旦产权出现了问题，那这笔交易也就注定会十分麻烦，甚至让你多花冤枉钱，也没有成功！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于二手房产权的5大谣言，谁信谁吃亏！
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