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【沈阳|兴隆提前“出局”？2022年沈阳奥体商圈或迎大变革】
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奥体商圈作为沈阳的新兴商圈之一 ， 不仅有着充足的人气 ， 而且有着逐年稳步增加的客流量 ， 和旺盛的消费需求支撑 ， 在万事俱备的前提下 ， 几个综合体活的却并不”滋润“ 。
2022年 ， 三大综合体有两个都将作出重大调整 ， 那么 ， 未来的奥体商圈 ， 谁会是最后赢家呢？
兴隆高人气 ， 却提前”出局“？
此前 ， 一直有言论称浑南人气不足商业难以存活 ， 但事实证明 ， 浑南有着和沈北不相上下的居住人口 ， 可以说是典型的拥有超高消费需求的区域 ， 尤其是已经发展的相对成熟的奥体 ， 一直是最受关注的新兴商圈之一 。
板块内目前有奥体万达、兴隆大奥莱、万象九宜城三大综合体营业中 。 而经过几年的发展 ， 三大综合体的命运却出现了大变化 。
首先 ， 作为三大综合体中 ， 人气最高的兴隆大奥莱由于自身原因提前“出局” 。 从目前状态来看 ， 尽管目前兴隆大奥莱是三大商场中人气最稳的 ， 但由于集团运营问题 ， 目前仍是前途未卜 。
其次 ， 就是“资历”最老的奥体万达 。 虽然此前奥体万达不被看好 。 但从目前的经营状态来看 ， 奥体万达却是最为稳定的 。 这几年来 ， 不仅入驻商户越来越多 ， 而且品牌也越来越“给力” ， 现在商场内美食商户竞争激烈 ， 超市人潮涌动 ， 可以说是最为“滋润”的商场之一了 。
最后 ， 就是命运多舛的万象九宜城 ， 作为此前一直“碰瓷”华润置地的商业 ， 虽然也曾被“嘲笑” ， 但最终仍是如愿以偿的“傍”上了华润商业 ， 目前虽然尚未“官宣”到底是不是万象汇 ， 但已经迫不及待的打出了“华润商业上盖”的广告 。
需要注意的是 ， 作为正在升级改造中的九宜城 ， 目前并未“停业” ， 商场不仅有多家美食店面仍在营业 。
这样来看 ， 奥体商圈目前看似稳定的商业格局 ， 也许并不如想象般的稳定 。
2022奥体商圈或迎大变革？
从兴隆、九宜城的最新公告来看 ， 最晚2023年一季度兴隆的事情就能够最终落定 ， 而九宜城预计是2022年9月重新开业 ， 也就是说 ， 预计2022年末 ， 奥体商圈整合分化之后的大致格局就浮出水面了 。
而这次奥体商圈的变化 ， 将对奥体周边 ， 也就是长青、金阳两大板块的发展格局带来一定影响 ， 尤其是对于金阳板块而言 ， 奥体商圈的发展状态 ， 对其影响十分明显 。
一直以来 ， 金阳板块作为“奥体西”区域 ， 虽然是浑南最先发展起来的区域之一 ， 但几乎一直没有享受到浑南发展红利 。
2022年 ， 如果九宜城能够按计划重装营业 ， 那么将成为迪卡侬与奥体的衔接枢纽 ， 将奥体、奥体西两大板块进一步融合 ， 带动金阳板块重新与奥体建立联系 ， 这也将推动金阳板块的价值进一步提升 。
尤其是这次如果三大商场能够稳定输出 ， 那么将成为奥体商圈的“铁三角” ， 聚集更多客群 ， 推动已经成型的商业氛围更为稳定 。
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