8·4 | 三批次二手房参考价258个小区 利于全面管控房价
8月4日，成都市城市建设发展研究院发布成都第三批住宅小区二手房成交参考价格，共涉及258个住宅小区。随着更多小区二手房指导价的出台及高房价区域回调，部分房源实质性降价，整体市场横盘成为大概率事件。
04公积金
公积金方面，包括成德眉资公积金互贷，取消楼龄超过10年首付提升10%的规定，灵活就业人员缴存公积金细则。
7·2 | 公积金新规二手房楼龄超10年 首付不再上浮
成都住房公积金管理中心出台二手房交易新规，明确取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。一、关于再交易房住房价值的认定购买再交易房办理公积金贷款的，如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定，计算可贷额度。二、关于楼龄超过10年首付款比例的规定取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。
7·16 | 灵活就业人员缴存全国率先试点
成都已满16周岁不满65周岁具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员，均可参加住房公积金制度。灵活缴存人购房时可申请利率最低为3.25%的公积金低息贷款；购买住房、住房贷款还本付息、租赁住房可提取缴存资金；在国家规定的住房公积金存储利率基础上，缴存人还可享受缴存补贴（目前为0.75%）；同时，缴存人可按规定享受个税扣除。申请住房公积金贷款时，采取可贷额度与缴存余额及存储时间精细化“双挂钩”的方式。
7·18 | 成德眉资互贷在德眉资买房可用成都公积金贷款
成德眉资缴存职工在四市区域内非缴存地购房，可向缴存地公积金中心申请公积金贷款。8月16日以后可向缴存地公积金中心也就是成都公积金中心申请公积金贷款，即公积金同城化贷款。选择向成都公积金中心申请贷款，可以不用成都外地两头跑。最高贷款额度不超过住房所在地限额标准：1．德阳市：双职工50万元，单职工40万元。2．眉山市：双职工50万元，单职工40万元。3．资阳市：双职工50万元，单职工35万元。自2021年8月16日起执行，有效期两年。
9·1 | 公积金提取新规全面实行公积金购房、租房按月提取
根据最新印发的《提取管理办法》，成都将支付购房首付款、提前结清贷款后提取业务办理次数从五年内只能提取一次变成五年内每月都可提取一次。同时，将还贷提取业务办理次数从每年一次调整为每月一次，租房提取业务办理次数从每季度一次调整为每月一次，提取更为便利，有助于职工提取利益最大化。此外，成都住房公积金缴存职工在办理了住房公积金贷款后，在按月偿还贷款期间可与公积金中心签订按月提取协议，采取直冲本息的方式，按月使用住房公积金用于偿还月供本息，即“按月冲还贷”。这将减少还款转账环节，减轻职工还贷压力。举个例子：假如某职工公积金账户余额9万元，每个月缴存1000元（一年后余额10.2万余元），每个月偿还贷款8千元（其中公积金5000元、商贷3000元）。按照之前的政策，职工需自己先支付1年的月供共计96000元后，才能提取相应的住房公积金；而“按月冲还贷”推出后，职工在一年内每月均可使用公积金8000元用于偿还月供，每月生活压力将大大减轻。
05住宅装修新规
6·8| 住宅装修新规“普装”可自选选择升级装修
【 激荡2021|读懂2021成都楼市政策全貌,这一篇就够了!| 住宅】
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