2020年8月，旨在去杠杆、控风险的“三道红线”政策出台；2020年12月，金融机构对个人住房贷款实施“五档管理”；这些政策的影响正体现在2021年的房企业绩中。因此，2021年，在调控政策叠加效应下，规模房企销售增速罕见出现负增长。克而瑞近日发布数据显示，2021年，百强房企权益销售金额8.88万亿元，同比下滑6.0%。
销售稳增财务指标健康
面对严峻的行业形势，滨江集团却在2021年最后一天交出了一份亮丽的成绩单，滨江集团2021年全年累计销售金额1691亿，同比增长24%，继续保持上涨势的同时也创下了公司成立29年来的最佳成绩；位列克而瑞全国房企排行榜第22名，比去年前进5名。
另外，根据透明售房网数据，滨江集团大本营杭州分别以网签金额643.05亿元和457.42亿元，夺得杭州地区销售流量榜和权益榜双料冠军。
2021年，多重因素影响下，房价下跌、销量下滑、土地拍卖遇冷、融资受挫、信用与质量恶化、多家企业出现债务违约。滨江集团2021年融资利率却在去年5.2%的基础上再次下降，低到4.9%，显著优于市场上的民营房企。此外，滨江集团2021年全年完成销售现金回笼683亿，比去年同期增长30%。2021年，规模以上的地产公司几乎是遇到了普遍性的流动性困难，这样的现金流和融资成本在整个民营房企中相当亮眼，再次凸显了企业稳健经营的能力。
仔细分析滨江集团2021年的销售数据和近年来的战略布局，不难发现其逆势而上的发展从何而来。强劲的产品力、财务状况良好、又具备较强区域深耕能力，都是滨江集团的制胜法宝。
受益于“三省一市”战略布局
2021年，滨江集团历史性进入广州，持续开拓南京，继续夯实“三省一市”（即浙江、江苏、广东和上海）的战略布局。此外，在浙江，滨江集团首次进入丽水，完成了全省11个地级市的全布局，此外还新开拓了兰溪、东阳、天台、桐乡等地区，为做深做透浙江打好坚实基础。
滨江集团2021年共获取优质土地38宗，库存货值近3000亿元。优质的土地储备为公司未来可持续发展提供了良好保障。根据克而瑞数据，其中在杭州，滨江集团以298.86亿，荣登杭州拿地金额榜第一。
在22城推行的集中供地政策下，令短期资金池深度成为企业增储的重要砝码，财务状况良好，又具备较强区域深耕能力的房企将获得更多机会。
21大项目高品质交付 25大项目全新开工
【 丁祖昱|滨江集团：房企可持续良性发展样本】2021年，滨江集团全年交付项目共计21个，其中杭州地区10个，其他城市11个，交付数量大幅度创历史新高。在交付质量上，滨江一直秉承“客户的口碑比金杯、银杯更具价值”的理念，在产品打造上精益求精，努力为客户提供高品质产品。从“抓质量”到“做品质”，再到“创品牌”，未来做“名牌”，做好品质标杆建设，未来，在更多的城市和区域，将有更多的业主享受到滨江所营造的美好生活。
2021年，滨江集团旗下共25个项目举行了奠基仪式，其中杭州钱江新城二期栖江揽月、南京玖华府、丽水观品轩等集团重点项目均相继开工。这些项目都有望在新的一年面世，让更多的老百姓都有机会住上滨江造的好房子。
2022年全年在售将售项目将超120个
做行业品牌领跑者，高端品质标准制订者，2022年，滨江集团在售将售项目预计将超过120个，包括广州、南京、丽水等地的项目也都将亮相。此外，浙江的“滨粉”，不一定非得跑到杭州来置业，在自己的家门口，或许也能一圆滨江居住梦。
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