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text":"Q：买房对于很多人来说是一件大事儿，人们也越来越关注买房这个话题。但是，大部分人对于怎样挑选及评定户型的相关知识不是很了解，特别是一些年轻的刚需购房者。
要点一：首先要看客厅全貌
设计较好的户型，客厅应该是宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则显得空旷冷清，过小则显得拥挤、小气。客厅做成长方形为宜，宽度应不小于3.3米，深宽比不宜大于2 。若入户为起居厅，宜在入口处设置屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
要点二：其次要看卧室朝向
【昆明|天津链家资讯|买房刚需注意事项】生活中主卧最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度宜不小于3米。大面积户型的主卧应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么应放在主卧室附近。次卧的面积大于10平米为宜。
要点三：注意看餐厅厨房的位置
餐厅厨房的位置很重要。餐厅和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如果是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。好户型的餐厅应与厨房密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按照洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带服务阳台。
要点四：细节搭配千万不可忽视
细节决定成败，买房中的细节更是不可忽视。好户型的设计会连阳台，储物间等易被忽略的细节。阳台为了保证起居室有良好的视野和采光，最好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或者半透明，起居室也可做成落地窗，外加透空栏杆。
储物室要注意可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整栋户型的面积标准是否一致。
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