【上海市|多措并举 乌鲁木齐市商品房专项维修资金使用量逐年递增】
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自乌鲁木齐市建立商品房专项维修资金管理制度21年以来 ， 维修资金使用量逐年递增 。 其中 ， 2021年维修资金使用审核金额高达5300多万元 ， 较上年度增加125% 。 这是乌鲁木齐市住房保障和房产管理局开展“我为群众办实事”实践活动 ， 目的是通过创新服务方式 ， 从而大力提升便民利民服务效能 。
党史学习教育以来 ， 乌鲁木齐市住房保障和房产管理局针对商品房专项维修资金审核周期长、业主表决难所造成使用率较低等情况 ， 从加强体制建设入手 ， 进一步畅通申请渠道、规范使用行为 。 其中 ， 针对小区共有部位、共有设施设备出现危及业主生命和财产安全的屋面防水、电梯、消防等六种紧急情况 ， 无需业主决策 ， 便可以直接使用维修资金抢修 。
新疆广汇物业管理有限公司工程技术部主管殷建红说：“去年我们所服务的汇嘉园等3个小区 ， 因为外墙砖脱落等原因 ， 申请了应急使用维修资金 ， 及时消除了安全隐患 ， 这项服务确实方便了在紧急情况下 ， 房屋的及时维修和设施更新 。 ”
截至目前 ， 乌鲁木齐市有67家物业服务企业申报了265个应急使用维修资金项目 ， 应急使用维修资金3200多万元 ， 近3万户业主受益 。 依托乌鲁木齐市维修资金管理平台 ， 我市已实现“按户建账、分摊到户”的精细化管理 。 线上线下同步申请、审核 ， 业主表决微信“人脸识别” ， 一系列服务便捷业主多项措施 ， 办理时限也由20个工作日压缩到10个工作日之内 。 与此同时 ， 资金账户变动短信通知 ， 让业主对维修资金使用全过程明明白白 。
市维修资金管理中心审核员赵涛说：“物业服务企业申报的维修资金支用项目全部向相关业主进行了事前、事中、事后公示 ， 并且公示内容必须张贴到小区公示栏和单元门等显著位置 。 年底 ， 我们还会给小区业主委员会邮寄对账单 ， 业主可全过程监督维修资金使用情况 。 ”
每年10月份 ， 市维修资金管理中心提前向全市物业服务企业发放次年维修资金使用计划申报办理的通知 ， 积极引导物业服务企业对各小区维修资金使用工作提前布局 ， 合理确定年度维修计划 ， 确保问题房屋及时申报、及时维修 。
商品房专项维修资金 ， 是指专项用于住宅共有部位、共有设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 ， 俗称房屋“养老金” 。
来源：乌鲁木齐广电融媒体
记者：毛家敏 也斯勃勒
新媒体编辑：逄娜
审核：李怡娜
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