【楼市|消息面显示，楼市寒冬结束了，谁会率先进场】
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2021的楼市画风太过清冷了些 ， 各方的关切不能及时得到回响 ， 市场曲线表现出明显的乏力感 。 不过这一局面在年底就已经得到缓解了 ， 政策面的宽松消息很明确 。
从各方消息来看 ， 今年信贷是宽松的 ， 甚至是要主动出去发放贷款 。 前段时间就有三四线城市动员农村信贷机构摸清乡村居民是信用资产情况 。
即便信贷宽松 ， 限制也需要找到信用良好的群体 。 小城市的目标客户主要就是农村群体 ， 大城市的目标客户的是小城市业主置换 ， 这就是楼市循环 。
各地为房地产发展是动员了相当多的政策资源 ， 比如购房补贴 ， 首套利率下跌等 。 绿灯打开 ， 主要就是推动市场购买热情 。
房地产需要从底层推动 ， 就是从农村挖掘购房需求 ， 然后推动城市不断的连锁变化 。 就是从低能级城市向高能级的助推 。
摸底农村居民的资产 ， 引导他们通过信用贷款进城购房者 。 小城市业主的二手房一旦能被农村进城群体购买 ， 他们就可以此为跳板 ， 实现去大城市的梦想 。
现在的难点就是农村人口的购房意愿如何激发 。 还有他们所持有的农村资产的价值如何变现 ， 这需要乡村振兴作匹配 。 激活农村经济才能让老百姓有钱进城 。
从政策面的消息来看 ， 楼市不会再严格 ， 甚至会有更多的推动因素 。 只是这股2022的年初暖风会吹动谁的心绪 ， 又是谁会主动进场呢！
是投资者带动搅动行情 ， 还是刚需购房者陆续进场从而夯实房地产的基本面；是农村人口进城 ， 推动总体规模的上升 ， 还是城市改善型需求释放 ， 带动市场的品质提高 。 或许这些都有可能 ， 甚至是同步发生 ， 也或许只是政策面有暖风 ， 后面的市场延迟明显 。
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