|工地烂尾了，开发商为什么不把塔吊撤走？还要继续给租赁公司租金吗？

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【|工地烂尾了，开发商为什么不把塔吊撤走？还要继续给租赁公司租金吗？】

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首先明确工地烂尾的定义，工地施工过程中，突然因为这样那样的原因导致工程无法继续施工下去，工程主体就直接扔在那边，任由风吹雨打老化损坏，迟迟不见施工方复工。工地的烂尾原因有很多，比较常见的就是开发商资金链出现问题，施工方拿不到工程款就无法继续修建工程导致的，当然也经常见到施工方挪用开发商支付的工程款后，因为填补不上资金缺口，导致开发商的盘子没办法施工。

我们经常见到的烂尾工地内很多都立着塔吊不拆走，这又是为什么呢？无非有以下几点原因：工地内塔吊相当于施工方的名片，只要塔吊没拆走，就说明这个工地是有承建商的，工地还想复工复产，甲方都需要找施工方谈判，至于能获得多少赔偿就各凭本事了。要是工地彻底黄了，那么立着塔吊的工地就是证据链上的重要物证，是施工方参与工程建设的重要佐证，只要开发商有资产拍卖，按照法规规定，拍卖出来的款项，被拖欠工程款的施工方有优先补偿权。

塔吊闲置是可以跟租赁公司协商费用的，有些地方只要提交暂停使用塔吊，租赁公司是直接免租金。而对租赁公司来说，拆来拆去也麻烦，不仅要承担人工费，还要联系车辆运进运出，此外租赁公司还能多一个地方堆放自己的设备，万一工地复工，对于租赁公司来说又能继续回笼资金，好处简直不要太多。

手续不全，你想拆塔吊那也是拆不了。塔吊的拆除是要有一套程序的，不是说你活干完了，施工方想怎么拆就怎么拆。正常来说由施工方找具有拆卸资质的单位来处理，由他们提供拆除塔吊申请单，在塔吊租赁单位、拆除单位、监理、甲方四家盖公章后才能报送当地建委备案，获得许可、拿到拆除告知书后才能开始动工拆除。而工地烂尾了，甲方卷款跑路，公司可能都没了，要集齐几家单位谈何容易，只能以不变应万变，将塔吊扔在工地上，为以后维权做准备。

总之塔吊不拆走，是有经验的施工方深思熟虑后下的一步棋，对于他们利大于弊，这也是没有办法的办法，更是他们日后维护自己合法权益的重要筹码。

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