烂尾楼|有3类房子，未来千万不要购买，内部人士透漏：未来最少贬值20% 世茂|杭州

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轻易别碰商铺，它已经被网购摧毁。前辈告诉我们：一铺养三代；现在是：三代养一铺。 ——佚名

前言在过去的时间里，我国从事房地产的企业也在不断的增长着，到了2019年的时候，我国的房地产企业的数量早就已经突破了九万多家，整个房地产市场的销售量也达到了一个极其可观的数字，在2003年和2008年的时候，房地产市场都遭遇了极大的危机和考验，但我国的房地产市场根本就没有被打倒，成交额更是高达16万亿，但在2020年疫情的出现之后，很多人对于房地产市场的发展都产生了不同的看法。

一直以来，房地产市场的发展都是极为迅猛的，但到了2020年，直接停下了脚步，楼市直接陷入了冷静期，销售量相比之前来说有了极大的下降空间。在疫情控制之后，虽然楼市有所回升，但效果并不明显，而在最近这两年之内，虽然疫情并没有大规模传播，但、并没有彻底消失，所以，房地产市场还没有恢复到疫情之前那么辉煌的状态，而很多业内专家表示，有三类房子不能轻易购买，我们可以在下文当中详细的了解一下。
老旧小区不值得购买首先，第一类房子就是没有物业管理，而且房龄过高，整体的居住环境比较差的老破旧小区，因为拆迁的原因，所以有很多人都将自己的目光放在了老旧小区上面，觉得买了这样的房子，在几年之后，就会迎来拆迁，拿到一笔巨额的拆迁款，然后在购买高品质住宅也是绰绰有余的，大多都是出于投机的目的，老破旧小区还是受到了众多人的追捧。当然，老旧小区也存在着诸多的缺点，比如根本就没有专业的物业管理，整体的绿化以及居住环境都特别差。

而且居住在老破旧小区的大多都是中老年人，并不会处理公共区域的清洁工作，而且很多三四线城市的老破旧小区，距离市区是非常偏远的，出行非常困难。
除了文中提到的这些缺陷之外，很多老破旧小区根本就没有想象的拆迁，购房者在购买了老破旧小区之后，都在等待着拆迁案，最终并没有等来具体的拆迁，已经等不下去，想要将自己的手里的房子转手卖出去，但是根本就没有人关注到这样的老旧小区，甚至价格已经比自己购入的价格低很多，依旧没有人光顾，也是带来了极为深刻的教训。

所以，老破旧小区并不像大家想象的那么好，说是拆迁，但能否落到实际上，也是个未知数，如果抱着投机的态度去关注老破旧小区的话，还是歇了这个心思吧，不然一定会遭遇到极为深刻的教训。第二类的房子就是安置房，并且是产权有争议的安置房，很多人觉得购买安置房是比较便宜的，而且享受到的待遇也都不少，但其实，安置房在产权这一方面极易发生争议，而产权一旦涉及争议的话，势必会影响到各种待遇问题。属于拆迁户的安置房是没有办法在市场当中交易的。