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近年来 ， 楼市经历了上涨也经历了低迷 ， 大家都知道 ， 房子只炒不住一直是国家比较重视的一个问题 。 而在2021年央行推出了相关的政策 ， 将户籍与房产脱钩 。 那么 ， 这一政策将对国内民众产生什么影响呢？
要知道 ， 在2015年时 ， 相关部门曾推出购房贷款比例的有关政策 。 也正是因为推出了这一政策 ， 使得房地产行业迎来了春天 ， 房市大热 ， 使得房价一路高升 。 而这一贷款也就是我们现如今使用的30%的首付 ， 70%贷款的方式来购房 。 本来这一政策的发布 ， 相关部门是想减轻国内居民买房的压力 ，没想到却成就了卖房的人 。 值得注意的是 ， 家庭中拥有的房产其实与户均资产的总额也是有很大关系的 。 根据2021年央行统计的数据来看 ， 现如今我国的户均资产达到了317.9万 ， 尽管看起来数额是比较大的 ， 但这也只是通过较高的资产拉低取得的平均值 。
除此之外 ， 也是因为其中包含了房屋的价值 ， 而大家都知道 ， 在购房时不是每个人都能做到全款买房的 ， 有部分人是通过贷款的方式 ， 先拿到房子 。 所以 ， 就算是户均资产达到了317.9万 ， 但是其中房贷就占据了155万 。 也就是说 ， 这一数额是家庭负债率的75% 。 对于3:7的购房方式 ， 大多数人就会选择贷款的方式 ， 也正是因此 ， 使得现在年轻人身上的压力过大 ， 一方面要保证自己吃饱喝足 ， 另一方面还要偿还贷款 。 值得注意的是 ， 在房产的市场中 ， 还有一部分人 ， 他们使用70%的贷款拿到房产之后 ， 会在房价高涨的时期 ， 将房子以高价出手 ， 这样一来 ， 就能从中赚到不少的差价 。
也正是因此 ， 在2021年10月的时候 ， 我国央行在会议上提出了关于首付比例的问题 。 而除了这一问题之外 ， 更重要的是央行推出了户籍与房产脱钩的政策 。 那么 ， 这一政策将会产生什么影响呢？首先关于购房首付方面 ， 央行将会开始收紧信贷 ， 将房地产行业的违规资金进行阻止 。 表面上看起来 ， 这一点对于买房的人来说 ， 是比较不好的消息 ， 但换个角度来看 ， 如果在买房时 ， 过度依赖贷款等方面 ， 那么一旦出现失业的情况 ， 那么这笔巨额的贷款将怎么解决呢？
所以说 ， 相关部门也是经过综合考虑的 。 不仅如此 ， 这样一来 ， 还能起到降低房价的作用 。 值得注意的是 ， 其实户籍与房产脱钩也是同样的效果 。 试问大家在买房时 ， 有一部分原因是不是为了落户 ， 你在被反推销的时候 ， 他们是不是也会提到这一方面呢？所以说 ， 当这两者之间脱钩了以后 ， 也会让房价有所回落 。 那么在户籍与房产脱钩之后 ， 一些人的户籍该怎么存放呢？
实际上 ， 解决的方式就是在城市中设立公共户 。 现如今 ， 我国已经有城市采取这种做法 ， 就像北京地区 。 据相关报道表示 ， 北京的公共户政策 ， 在2021年6月1日开始实行 。 其实对于买过二手房的朋友可能会比较了解 ， 卖房的人是否将户口迁出 ， 对于买方来说是十分重要的 。 尽管在买房时 ， 卖方都是信誓旦旦的 ， 但是最后却会存在部分人户口无法迁入的现象 。 所以也是为了防止这一情况的出现 ， 北京才开始实施公共户的政策 。 值得注意的是 ， 其实早在2021年3月时 ， 青岛就实施了这一方案 。
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