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有钱应该买房还是持有现金 ， 这是摆在很多人面前的一个难题 。
对这个选择题 ， 如果时光能够回到10年之间了前 ， 我相信很多人都会毫不犹豫的选择买房 ， 因为过去10年我国很多地方的房价已经出现了很大幅度的上涨 ， 10年之前买房的人现在已经翻了一倍甚至两倍以上 ， 房产成为过去10年收益最高的资产之一 。
但是当前我国楼市已经来到了一个拐点 ， 很多城市的房价不可能像过去涨幅那么快 ， 甚至有个别城市房价还有可能停滞不前 ， 甚至出现下跌 ， 所以在这一个关键的时间点上 ， 很多人到底要买房还是把钱放银行存款都犹豫不决 。
那假如现在有100万 ， 有一个人拿着100万去买房子 ， 另一个人把100万放在银行里面存款 ， 谁会过得更幸福呢？
所谓的幸福没有一个绝对的 ， 幸福有很大的主观性 ， 比如有一些人有上亿的资产 ， 但他们不一定幸福 ， 相反有些农村的老人他们没有存款没有收入 ， 整天日出而作日落而归 ， 但他们却非常知足 ， 所以这些人有可能比那些上亿资产的人还要幸福 。
因此我们不能不能简单用钱去衡量幸福 ， 幸福具有很大的主观性 。
但是在当今社会 ， 一出门就得花钱 ， 有钱你可以做很多事情 ， 没钱很多事情都没法展开 ， 所以从某种程度来说 ， 钱越多获取幸福的概率会更大一些 ， 毕竟有钱了 ， 你可以做一些自己喜欢的事情 。
因此 ， 至于有100万房产没有存款和有100万存款没有房产谁会更幸福 ， 我们可以从两者潜在的收益率大概分析一下 。
我们就以5年为一个期限来分析 ， 到底谁最终的收益会更高 。
先来看看100万房产5年之后的收益是多少 。
至于100万房产5年之后会达到多少的收益？谁也不敢给出一个准确的答案 ， 毕竟房价存在很多不确定性 ， 如果未来涨幅比较高 ， 有可能5年之后房子可以翻倍 ， 但如果房价表现不好 ， 有可能5年之后房子反而会下跌了 。
至于未来房价是涨是跌关键要看不同的城市 。
首先对于那些人口净流入比较大的城市 ， 比如一线城市和二线城市 ， 我认为未来房价仍然会有一定的上涨空间 ， 但这个上涨空间也不可能像过去10年那样快速上涨 ， 能够维持平均每年5%左右的涨幅 ， 我认为已经很不错了 ， 如此一来100万的房产 ， 5年之后就有可能变成125万 。
但对于那些三四线城市来说 ， 未来房价想要保持较快的增长 ， 我认为不太现实 ， 5年之后 ， 这些3、4线城市房价不下跌已经算是很好的一种状态了 。
但对于这些有100万房产的人来说 ， 他们有一个好处 ， 那就是可以自己住在房子里面 ， 不用租房过日子 。
这样大家就不用看房东的脸色 ， 不会因为某一个小的矛盾被房东横扫出门 ， 另外每个月还可以省下一笔房租 。
假如按照一家人平均每个月2000块钱的房租计算 ， 5年时间累计可以节省的房租就达到12万左右 ， 这可不是一笔小数目 。
我们再来看一下100万存款5年之后的收益是多少？
假如这100万全部放在银行存款 ， 按照年化收益率4%计算 ， 5年之后 ， 这100万会变成120万 ， 从整体来说 ， 这个收益其实并不算高 。
就算这100万没有完全放在银行存款 ， 而是通过组合投资 ， 一部分资金放在银行存款 ， 一部分购买理财产品或者股票基金 ， 综合下来 ， 每年可以获得6%的收益率 ， 那么5年之后整体的本息可以达到130万左右 。
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