|2022年起，住宅“新标准”出台？两类房子吃香了
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在过去的二十年里 ， 我国不断推进城市化进程 ， 时至如今城镇化率已经达到了63.8% ， 而房地产行业也迎来了蓬勃发展 ， 这也让我国成为全球住房普及率最高的国家之一 ， 据相关信息显示 ， 我国现有的房屋存量已经足够满足30亿人的居住需求 ， 同时城镇家庭住房拥有率已经高达96% 。
如果你几年的时间再次去一个城市 ， 你会发现已经发生了翻天地覆的变化 ， 高楼耸立 ， 而且这种情况不是局部城市 ， 而是在我国600多个城市中不断上演 。 据相关信息显示 ， 我国拥有150米以上的高楼达到了1400座 ， 300米以上的高楼更是超过50座 ， 全球第一高楼大国 ， 实至名归 。 可能有的人会觉得这些150米或者300米以上的也就这么多 ， 但你可知道如果按楼层高过10层的计算的话 ， 那数量达到了35万栋 ， 同样是位居世界第一 。
高楼耸立 ， 为何我国热衷于此？不断地兴建高楼 ， 据专家所述可能原因有三 。 第一是高楼更符合现代生活的需求 ， 要清楚每个城市中的土地是有限的 ， 特别是那些寸土寸金的土地更是如此 ， 所以在有限的土地上兴建高楼大厦 ， 这才能让经济最大化 。 第二 ， 如果你了解一下就清楚 ， 我国兴建高楼大厦越多的城市往往其经济越发达 ， 比如深圳 ， 再比如上海 ， 都是这样的情况；第三 ， 有的地方城市政府兴建高楼 ， 有可能是为了建立一个地标 ， 这种情形在各个城市都很常见 ， 比如广州的“小蛮腰” ， 再比如上海的“中心大夏” 。
【|2022年起，住宅“新标准”出台？两类房子吃香了】各个城市热衷于兴建高楼 ， 而购房者也开始向往高层住宅 ， 觉得说视野好、空气好、噪音低、采光好等等优点 ， 所以也致使现如今一栋高层住宅中 ， 楼层越高 ， 单价越高 ， 大城市就不说了 ， 一有房源往往想要购买的人趋之若鹭 ， 就连很多三四线的城市也是如此 ， 然而世事无常 ， 自2018年开始 ， 高层住宅的弊端开始显现 ， 买房买高也开始向买房买多转变 。
原因其实也很简单 ， 第一是以美国的高层住宅为例 ， 有很多已经沦为了“贫民区” ， 而在国内在2018年年初 ， 就有几个重量级专家也发表了类似的看法 ， 其中包含北大教授朱国钟 ， 中国城市规划设计研究院原院长李晓江等等 。 第二则是住建部发布的一份通知中 ， 明确指出要求各地要严格控制新建超高层建筑 ， 而针对县城住宅时 ， 则指出应以6层以下的住宅为准 ， 最高不能超过18层 。
也就是在此“限高令”下 ， 未来想要兴建高层建筑会变得非常困难 ， 甚至有人称 ， 未来我国有很大的可能性会直接停建高楼 ， 但真的会出现这种情况吗？答案肯定是否定的 。 在未来想要兴建高楼 ， 审批会更加严格 ， 要求也会更加高 ， 不过针对500米以上的高楼是被明确禁止的 。
住宅“新标准”出台 ， 两类房子不再受到青睐 ， 也有两类房子吃香了根据住建部发布的相关信息显示 ， 住宅新的标准可能包含了5个方面 ， 第一是合理确定建筑布局；第二是深化细化评估论证；第三是强化公共投资管理；第四则是实行超高层建筑决策责任终身制；第五是既有超高层建筑安全管理 。 在这样的“新规”之下 ， 有两类房子可能不再受到青睐 。
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