文章图片
【购房置业|经济学家:老百姓60%的钱花在房子上很危险!网友:说得很对】
楼盘网原创/胡
过去这些年因为房子价值的逐渐攀升 , 大部分老百姓的理财重心逐渐从银行转向了房地产市场 , 以前把钱存银行 , 一年的利率大概就是3%左右 , 虽然很稳定但收益率实在是太低了 , 而房价这些年的涨幅普遍都达到了10%以上 , 有些城市甚至可以达到20%以上 , 全国平均房价用20年的时间涨了足足5倍左右 , 而且买房赚钱的稳定性一点都不比银行存款差 , 那些早年就开始投资房产的人 , 现在基本上都赚的盆满钵满了 , 因此 , 这些年普通人对于买房的积极性很强烈 , 房子不仅可以用来居住还能保值 , 可以说是一举两得 , 但老百姓的负债压力也变得越来越大了!
我们知道房子是高价值商品 , 市场上大部分的购房者都是通过贷款的方式买房 , 首付30%另外70%从银行贷款 , 一般分二三十年的时间偿还 , 表面上分摊了购房者的房贷压力 , 但实际上房贷压力可不小 , 虽然不少人因为买了房子 , 自身资产得到了明显的增长 , 可除开未还清的房贷 , 实际真正属于自己的资产并不多 , 此前就有数据显示 , 房子资产占到了家庭总资产的70%左右 , 这个家庭资产占比肯定是不健康的 , 这极大的影响到了家庭可流动资金的占比 , 毕竟房子是固定资产 , 现金流对于家庭来说也是非常重要的资产!
最近在网易2022经济学家年会上 , 人大副校长著名经济学家吴晓求就再次强调了这个事情 , 他表示 , 此前社科院发布的一个数据说我们居民的资产结构 , 有60-70%是在房地产上面 , 这是很危险的 , 没有一个发达地区是这样的资产结构 , 更多的是其他金融资产结构!
对于他的这番观点 , 不少网友们看了都认为他说得很对 , 其实笔者也赞同该教授的观点 , 前面笔者已经说到 , 房子资产明显的挤压了家庭其他资产的配置 , 看看现在的刚需购房者买房后生活质量或多或少都出现了下降 , 因为家庭大部分的存款以及每个月的收入基本上都花在了房子上面 , 就导致买房的家庭不敢消费 , 甚至不敢生病不敢失业 , 家庭的抗风险能力不强!
所以最近几年我们的楼市调控才会这么严格 , 从抑制房价的涨幅水平到去年下半年全国房价迎来全面降温 , 从很大程度上都是为了减轻大家的购房压力 , 让居民能够从房子上面省出更多的钱用于其他方面的消费 , 相对于此前的高点买房 , 现在买套房至少可以节省几万到几十万不等 , 这对于普通老百姓来说可不是一笔小钱 , 他们可以用这笔钱干很多的事情了 。 合理的家庭资产配比中 , 房产所占到的家庭资产比例正常来说应该是30-40%左右 , 而我们现在偏高了20-30%左右 , 这也是为什么大家买房后生活质量下降的重要原因之一 , 笔者相信 , 在楼市调控的持续影响下 , 房价水平不会再出现过快上涨的趋势 , 收入与房价之间的差距会越来越小 , 居民在买房后有更多的钱用于消费 , 房子在家庭资产中的占比会下降!
推荐阅读
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首,到底是怎么一回事?
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台,超大空间网友酸了:买房送操场
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好?置业顾问从项目现场发回新组图
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子?这些问题要注意,开发商不会告诉你
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了!
- 碧桂园|小城市的房住不炒,遇上返乡置业
- 购房置业|买房界的黄金法则:好房子横向要宽、纵向要薄,多面朝南
- 买房|二手房指导价意义非凡,主要有这4点,想购房的来看看
- 购房置业|上半年能再买房吗?2个消息接踵而至,央媒定调,答案很明显
- 购房置业|今年起,农村老家的老房子,统统按照“新规”处理,子女提前知晓