物业|有钱人也不愿意买别墅,不是因为没钱买不起,主要是4大缺点劝退

在普通人的观念里,有钱人应该住着别墅、开着豪车,以此来彰显自己的身份和地位,不过现实生活中并非如此,很多有钱人宁愿买高档小区的住宅,也不愿意买“别墅”,这背后的原因是什么呢?我认为,主要是4大缺点太糟心。





物业|有钱人也不愿意买别墅,不是因为没钱买不起,主要是4大缺点劝退


第一,独栋别墅被禁止
独栋别墅是独门独院的,有自己的私家花园,私密性好居住舒适度高,不过这类物业户均用地面积太大,而我国是世界人口大国,人均土地资源相对紧缺,为了避免土地资源的浪费,大多数省份出台了严格的“限墅令”,限制了独栋别墅的审批和建造,因此现在房产市场中的一手别墅房源,基本都是双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅,这几种类型的别墅物业,都是独栋别墅拼在一起的,虽然公共空间大,但是私密性差,私人活动空间小,不能满足有钱人的生活需求。





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第二,别墅位置偏僻
市中心寸土寸金,政府不允许建造别墅项目,别墅一般都位于偏僻的郊区,虽然安静不受打扰,但是出行不方便,通勤时间长,尽管住别墅的人出门有专职司机开车,但也要在路上浪费大量的时间,对于有钱人来说时间就是金钱,所以再有钱的人也不会考虑位置偏僻的郊区物业。另外,别墅周边缺乏基本的生活配套,一方面是因为别墅不会建在城市规划发展的方向上;另一方面别墅区人口稀疏,而配套是跟着人口落地的,不然超市、餐饮店等无法运转,开不了多久就得关门大吉,这就导致别墅住户购买生活必需品,都要保姆或者司机开车去很远的地方购置,住久了就会觉得很不方便。





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第三,升值空间小转手难
别墅房产总价高,本身能买得起的人就很少,而且有钱人讲究排场,如果不是别墅中的稀缺资源,绝对不会降低身份购置二手别墅,因此别墅的潜在客户很少,升值空间也很小。如果买了别墅之后,万一遇到企业经营不善,急需资金周转的情况,别墅短期内不能变现,而且别墅的持房成本还会增加资金负担,相比较别墅物业而言,处于城市中心的高端住宅楼,基本是供不应求的状态,保值性和转手率将会更高。





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第四,别墅潮湿严重蚊虫多
【 物业|有钱人也不愿意买别墅,不是因为没钱买不起,主要是4大缺点劝退】别墅有私人泳池,小区绿化率很高,看上去确实高端大气,但这些优点也隐藏着潜在的风险,植被茂盛和潮湿的地方,容易招惹蛇虫鼠蚁,尤其是到了夏天,本想在院子里吹吹凉风,结果可能被蚊子叮的一身包,还可能被蛇,青蛙等不速之客惊吓到!相比较而言,高端小区住宅楼的中高层房,就可以避开这些潜在风险。

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