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【烟台|烟台房价两连涨，两万烟台炒房客笑开颜，烟台楼市分析第3期】
现在烟台楼市的房东对烟台楼市又开始恢复信心了 ， 至少想着烟台好歹能有个小阳春 ， 能把房子给成功卖出去 ， 只可惜烟台房东对烟台房价有信心 ， 烟台的那些开发商对烟台房价可没有那么大的信心 。
根据前几天统计局发布的70城房价走势来看 ， 烟台的新房房价环比下跌了0.3% ， 二手房房价环比下跌了0.1% ， 新房房价下跌的幅度比二手房房价还要大 ， 开发商对烟台房价没有太大的信心 ， 只有通过降价卖房 ， 才能吸引购房者 。
2021年里面 ， 烟台楼市的一共才只卖出去了392万平方米的新房 ， 同比下降了9.6% ， 成交价也下跌到了11257元一平 。 烟台的新房房价下跌 ， 连烟台的楼面价都跌了 ， 这意味着烟台楼市2022年新房降价的空间就更大了 。 2021年烟台楼面价是3227元 ， 同比下降了4.8% ， 这也给2022年烟台房价下跌留了很大的空间 。
烟台楼市想要上涨还是比较难的 ， 现在的二手房挂牌价上涨 ， 更多的只是为了在小阳春里面能把价格稍微卖得好一些 ， 并不是那种真正的涨价 。
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