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随着《2021年中国统计年鉴》公布后 ， 近期有媒体发现 ， 2020年 ， 全国共有家庭户49416万户 ， 其中“一人户”家庭超过1.25亿 ， 占比超过25% 。 二人户超1.46亿 ， 三人户超1亿 。 从数据来看 ， 家庭户数以一人户和二人户为主 ， 尤其是一人家庭 ， 从数据上显示出 ， 结婚生育情况确实在降温 ， 不少网友议论 ， 这是不是说明一人户时代要来了 。
其实这一想法并不意外 ， 二胎政策和三胎政策放开下 ， 生育率增长没有出现想象中的暴涨 ，
首先 ， 小户型房价格便宜 ， 一套基本在百万以下 ， 对于刚需家庭来说 ， 现在还可以按揭购房 ， 基本前期只需要出首付款 。
其次 ， 小户型需求高 ， 房子只要有人买 ， 房价下降幅度就会减小 ， 能让购房者入手的房子不容易贬值 。
但即使买小户型房 ， 购房者还是要谨记4个注意 ， 关系以后的居住 ， 以及自己的钱袋子：
第一 ， 居住需求和规划
购买小户型房时 ， 要想清楚 ， 是作为过渡的单人房 ， 还是说就准备以后不结婚不生育 ， 如果还是想暂时过渡有房子住 ， 房间面积可以小一些 ， 这样比较省钱 ， 而以后置换时 ， 以现在的楼市环境 ， 还是建议以小户型作为选择 ， 除了国家坚持房住不炒外 ， 房间大涨困难 ， 还有一个原因是房产税将要扩大试点范围 ， 房产税一旦试点 ， 主要针对的还是多套房 ， 高档房 ， 买大户型还得交这笔税费 。
第二 ， 房屋的性质
很多人看到单身人口增加 ， 部分开发商和中介也跃跃欲试推销单身公寓 ， 但这类房子存在的问题是 ， 很多公寓房没有通燃气 ， 单身也是要吃饭的 ， 天天买外卖 ， 消费支出高不说 ， 外面的食物还存在大量的卫生问题 ， 很多外卖很油腻 ， 长期食用对身体危害大 ， 但要想自己做饭 ， 不通燃气是不行的 。 公寓房还不能落户 ， 虽然现在是单身 ， 但真正一辈子选择单身或者丁克的家庭很少 ， 以后房子不能落户 ， 孩子就无法正常上学 。 公寓房还有转手税费高的弊端 ， 居住环境不好等等问题 ， 转手很难 ， 所以 ， 买房时 ， 务必看清是纯住宅还是公寓房 ， 别买错了 。
第三 ，
去年楼市一片惨淡 ， 很多房企收益遇冷 ， 付不出工程款 ， 选择了工抵房来支付欠债 ， 工程方就会把这部分房子转卖去变现或者还债 。 由于房子与正规出售的商品房不同 ， 房子存在很多隐患 ， 比如房子烂尾 ， 抵押未解除不能网签和过户等等 。 房子不能过户 ， 还不能完全属于购房者 ， 也很难在未来上市交易 ， 甚至可能会因为本身有抵押 ，
第四 ， 不要投机炒房
【小户型|“一人户”超1.25亿，小户型房将成首选？买房注意4个必知】
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