住宅项目规范|5年后，楼梯房和电梯房哪个更保值，新规下，答案一目了然购房者

在房地产行业发展之初，人们能住上六七层楼高的楼梯房都是非常值得高兴的一件事情。对于2000年左右的时候，我的一位朋友选择购买了楼梯房，那时候还宴请了一下亲朋好友，喜迁新居。
但时代变迁，现在的楼梯房大多数已经成为了老小区的房子，而笔者朋友也很犹豫，考虑要不要换一个电梯房居住，但又舍不得自己的楼梯房的房子。对于这种情况，其实是很多人都在犹豫的问题，很多购房者在买房时，都在电梯房和楼梯房之间徘徊不定。

其实对于楼梯房和电梯房都有各自的优缺点，也各有各的特点，对于购房者们来说，就要看哪种房子更加适合自己的家庭。另外，很多人在买房时会比较这两种房子哪一种更保值一些，本来很多人也为此争论不休，但在新规出台后，哪种房子的保值能力更强一些，答案就非常明显。让我们先来对比一下楼梯房和电梯房的优缺点，了解一下差别在何处。
楼梯房的优缺点
1、楼梯房的优点
首先楼梯房的地理位置比较好，因为楼梯房的建设时间都比较早，占据了城市当中比较好的地段。而也因为如此，周边的设施也是相当完善的，附近的大型医院、商场、学校都一应俱全，对于自己家孩子上学也比较方便。而且无论是公交站牌还是地铁口都距离比较近，平时想要去什么地方也比较方便。
其次就是楼梯房的公摊面积比较小，得房率比较高。因为楼梯房的楼层比较低，就六七层左右，而且没有电梯，所占据的公共部分也不是很大，公摊率只有10%~15%左右，可以说是比较小，选择楼梯房室内面积也比较划算。

再者就是楼梯房的出行方式，对比电梯房依赖电梯来说，楼梯房的楼层比较低，就算是走楼梯出行也费不了多大的力气，走楼梯也不用等待，随时随地都可以出门。
2、楼梯房的缺点
对于楼梯房很多人第一时间想到的就是破旧，事实也是如此，现在的楼梯房经过时间的冲刷，确实已经比较破旧。小区里经常会有垃圾，而小区的清洁人员又比较少，几乎不会对小区内的卫生进行打扫，只是负责垃圾桶的工作。这样一来，一些人乱丢的垃圾就没有人打扫，时间一长，小区内就变得杂乱不堪。

还有小区的规划问题，因为楼梯房的建设年代比较久远，那时候设计规划肯定不如现在这么完善，甚至没有地下停车场。这样一来，小区内停放的车辆显得比较拥挤，有些地方甚至连道路都已经占据，显得道路非常狭小，平常出小区都要走“单人道”。
最后就是日常生活方面，有些楼梯房的线路管道已经非常老旧，平时可能会遇到线路问题停电，或者是管道问题，供不上来水，或者供上来的水有杂质。这都会对居住在这里的居民造成生活当中的困扰，导致生活质量不高。
电梯房的优缺点
1、电梯房的优点
现在很多年轻人都愿意选择电梯房居住，因为电梯房的居住舒适感比较好。比如在环境方面，电梯房的绿化环境比较好，种植的树木比较多，让人们看起来也是心旷神怡；然后就是电梯房有专门的物业，对于小区的卫生也会定期清洁，保证小区内的环境干净整洁。

住宅项目规范|5年后，楼梯房和电梯房哪个更保值，新规下，答案一目了然

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